Fazenda/Sítio com 7 Quartos à Venda por R$ 6.600.000

Casa de campo de 12.90 alqueires em Alexânia - GO

Área Total:
12.90 Alq. (Goiano) (26.62ha)

Área Aberta:
11.61 Alq. (17.90ha)

Área Nativa, APP'S e Reserva:
1.29 Alq. (8.71ha)

Área Máxima p/ Lavouras:
9.8 Alq. (16.94 ha)

Área em Pastagens:
10.86 Alq. (16.94ha)

Tipo de Pastagens:
Braquiarão e Brachiaria

Topografia:
Plana e semi-plana

Altitude:
1018M. a 997M. = 1007 M. de média

Solo:
Terra de cultura preta e macia, parte terra de cerrado macia, percentual de argila acima de 25%

Água:
01 poço artesiano, 06 nascentes, 03 represas e 01 córrego

Índice Pluviométrico:
1.412mm

Clima:
22.3 °C

Benfeitorias:
Casa sede com arquitetura ímpar na região, Casa com 595 metros quadrados de construção, composta por 05 Qts, 02 suítes, sendo uma com teto em aboboda revestido de ipê e treliça aparente ! banheiro social, cozinha com armários planejados, ambientada junto a sala de jantar, sala de estar composta de lareira e acesso a área externa por portas modelo venezianas duplas de madeira !
Casa com molduras e vitrais dividindo os ambientes, Hall de entrada com porta dupla e vitral mapaf !
Área gourmet com cozinha, churrasqueira a carvão e banheiro privativo !
Parte frontal da casa com duas áreas de convivência distintas uma da outra !
Piscina toda em volta por calçamento de piso antiderrapante !
02 casas de caseiro !

Curralama com 690 mts quadrados, anexos ao curral estão suíte para prestadores de serviços, farmácia, sala de ferramentas, sala de triturador, sala de ordenha com tanque resfriador meia cana da marca Delaval de 4.000 lts !
Sistema de fosso revestido em cerâmica com conjunto de 04 ordenhadeiras, pista de alimentação coberta, cochos de concreto na área interna e externa, 02 bezerreiros, cobertos com cochos e piso de madeira !
Sistema de escoamento de esterco para o canavial !
Celeiro de madeira com 110 mts com garagem para trator e carreta com 02 divisões !
04 divisões de pasto, 05 piquetes, toda cercada em arame liso, todos os pastos com bebedouro e casinha de sal !

Maquinário e implementos agrícolas:
Trator Valmet 85ID ano 78 com capota !
Carreta !
Arado de disco !
Arado de aiveca !
Subsolador !
Grade aradora e niveladora !
Esparramador de adubo !
Roçadeira !
Perfurador de solo com 03 brocas !
Concha e lâmina dianteiras !

Localidade:
Alexania - GO

Distâncias:
127 km de Goiânia
74 km de Brasília
68 km do Calcário
33 km do laticínio
22 km do Armazém

Documentação:
Escritura, GEO e CAR

Dívidas:
Isentas

Preço:
R$ 6.600.000
( Seis milhões e seiscentos mil reais)

Pagamento:
A vista

Observações:
Fazenda com excelente localização, próxima a tudo, empresas, industrias e grandes cidades como Goiânia, Anápolis e Brasília.
Boa em água o que possibilita a continuidade dos segmentos de pecuária leiteira, pecuária e agricultura