Fazenda/Sítio com 7 Quartos e 6 banheiros à Venda, 3600 m² por R$ 1.350.000

Sítio a venda com 3.600 m² com RIO ENCACHOEIRADO e PORTEIRA FECHADA.
(Referência: S465)
Sítio alto padrão de 3.600 m² com casa sede de laje 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla com lareira, cozinha com despensa, banheiro social, varanda, área de serviço; casa de hóspedes com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e área de serviço; 1 suíte independente para hóspedes; casa auxiliar com 1 quarto, banheiro, salão de jogos (sinuca, totó e mesa de carteado) e varanda; área de lazer com piscina de alvenaria de 70 mil litros a automação remota, área gourmet com churrasqueira + forno e fogão à lenha, campo de futebol e de vôlei; depósito, quarto de ferramentas; rio encachoeirado para banho com água cristalina, gramado, jardinado, frutífera.
Sítio localizado em região nobre formada por sítios e fazendas, muito rica em natureza com muitas cachoeiras próximas.
A região também conta com comércios, restaurantes, posto de saúde, farmácia, ponto de ônibus.

Topografia: 100% plano.
Água, luz, telefone e internet.
Acesso: calçamento e asfalto.

Local: Boca do Mato, Cachoeiras de Macacu/RJ.

Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI).
Não aceita financiamento/consórcio ou permuta/troca.

Valor: R$ 1.350.000,00 (hum milhão e trezentos e cinquenta mil reais).

Temos várias opções para você.

Tem dúvida ou quer agendar uma visita? É só ligar ou nos chamar via WhatsApp: (2 1) 9 9 8 5 5 - 8 1 4 9.

Atendemos todos os dias da semana, finais de semana e feriados.

Imobiliária Fabio Paes
Creci: 008596-J-RJ

O bairro de Boca do Mato está localizado na serra do município de Cachoeiras de Macacu, indo em direção à Nova Friburgo. Cercado por muito verde, cachoeiras e rios encachoeirados.
O bairro de Boca do Mato está localizado na serra do município de Cachoeiras de Macacu, indo em direção à Nova Friburgo. Cercado por muito verde, cachoeiras e rios encachoeirados.
É um dos principais pontos turísticos da cidade, tendo lindas cachoeiras, rios encachoeirados, Parque Estadual dos Três Picos, Mata Atlântica, o Mirante com linda vista de toda a serra, e a árvore mais famosa: o jequitibá rosa com mais de 1.000 anos, 40 metros de altura e 19 metros de circunferência.
Algumas das lindas cachoeiras e poços que poderão encontrar nesse bairro: Cachoeira das Sete Quedas, Poço da Gruta, Poço das Bruxas, Furna da Onça, Poço do Amor, Poço do Escritório, Pocinho e Poço das Borboletas.
Entretenimento também é um ponto marcante desse bairro: barzinhos com música ao vivo, restaurantes beira rio, creperias, pequenos balneários, etc.
Um bairro muito bem localizado, tendo nele próprio ou em sua proximidade, restaurantes, barzinhos, mercados, correios, posto de saúde, hospital, rodoviária, escolas, ponto de ônibus e muito mais.

Observações:
- Valor do IPTU não é o real, portanto pedimos desconsiderar;
- O ano de construção do imóvel não é o real, portanto pedimos desconsiderar;
- Valor sujeito a alteração sem prévia comunicação.