Fazenda/Sítio com 7 Quartos à Venda por R$ 35.000.000

*Fazenda dupla aptidão*
📍Minas Gerais

⚜️5.000 hectares
⚜️100% cercada
⚜️80% já toda empastada
⚜️100% Plana
⚜️Argila 30%
⚜️Casa sede
⚜️Casa do Caseiro
⚜️Refeitório

*Fazenda foi no passado a maior produtora de arroz da sua macro região (Unaí, Natalândia, Dom)*

🔰Região de terras férteis e altamente produtiva de grãos

🔰Possui uma várzea de 350 hectares.

🔰Possuía outorga para irrigar 350 hectaresmas precisa renovar.

🔰200 hectares abertos para instalação de pivôs.

*Será instalada sobre ela a rede de transmissão de alta potência de energia trifásica, com pedido já feito pela Cemig e autorizado pelo atual proprietário, onde a rede ligara a uma sub-estação da Cemig na cidade de Bonfinópolis de Minas.*

📌Possui energia bifásica.
Estação de bombeamento de água, com uma sub-estação própria de energia solar dentro da fazenda, para mover as bombas de irrigação.

📌Rio Conceição passa as margens da fazenda, sendo perene e com bom volume de água e afluente do Rio Urucuia.

📌Possui bases para grandes silos de armazenagem, que anteriormente existiam, mas foram desmontados.

📌Possui grandes galpões instalados e em bom estado de conservação, onde anteriormente ficavam as maquinas para a secagem dos grãos de arroz.

📌Balança industrial para pesagem de caminhões.

📌Pequenos poços artesianos, que são utilizados para levarem água para as mangas (pastos).

📌Lençol freático riquíssimo em água, dando vazão com apenas 20 metros de profundidade.

📌Bosco, Brasilândia de Minas, Santa Fé de Minas, Riachinho e Uruana de Minas)

📌Curral completo (brete,balança, embarcador) e muito bom.

📍80 km de São Romão.
📍40 km de Bonfinópolis de Minas.

✔️Estão vendendo porque o dono é idoso, e os filhos são médicos e não querem o pai vivendo mais na fazenda.

*Preço de Oportunidade*