Fazenda/Sítio com 7 Quartos à Venda por R$ 380.000.000

Área Total:
4.360 Alq. (Goiano) (21.102 ha)

Área Aberta:
1.360 Alq. (6.582 ha)

Área Nativa, APP'S e Reserva:
3.000 Alq. (14.520 ha)

Área Máxima p/ Lavouras:
2.065 Alq. (10.000 ha)

Área Nativa p/ Abertura:
1.450 Alq. (7.018 ha)

Área em Pastagens:
1.342 Alq. (6.500 ha)

Tipo de Pastagens:
Brachiarão, Mombaça, MG4 e MG5

Divisões de Pastos:
360 repartimentos

Topografia:
Plana, semi plana e ondulada

Altitude:
302 M. a 475 M. = 357 M. de média

Solo:
Terra mista entre argilosa e arenosa, cores e texturas c/ variação entre vermelha, amarela, escura e macia e c/ partes c/ incidências de cascalho fino. Teor de argila entre 16 a 33%

Água:
Dezenas de nascentes, 16 represas, 02 lagos, dezenas de vertentes, 03 córregos e 02 rios

Índice Pluviométrico:
1.587 mm

Temperatura Média Anual:
25.3 °C

Benfeitorias:
Casa sede c/ aproximadamente 300 M² contendo 04 quartos sendo 03 suítes climatizadas, pista de pouso c/ medidas de 1.200 x 20 metros, hangar c/ 1.800 M² de área construída c/ pé direito de 18M. de altura.
Escritório, 07 casas p/ funcionários, alojamento c/ 06 dormitórios e banheiros, cantina, 02 barracões 10 x 30 M², energia trifásica contendo 04 transformadores,01 gerador de 40 kva, torre de comunicação de rádios e internet, 05 rodas d'água, mais de 1.500 M. de encanamento em PVC, 08 reservatórios de 350 mil litros cada.
03 currais completos incluindo galpão, tronco, brete, balança e embarcadouro, remangas, 02 currais auxiliares, confinamento p/ 1.000 animais (inativo), trincheiras de silos, 150 cochos, 100 bebedouros, 1.000 km de cercas com estacas em aroeira em arame liso de 05 fios c/ espaçamento de 3.5 a 3.5 M.

Localidade:
Diamantino - MT

Distâncias:
30 km do asfalto
38 km dos Armazéns
86 km dos Calcários
220 km de Cuiabá - MT

Documentação:
Escritura, GEO, CAR, ITR, CCIR, NIRF e INCRA

Dívidas:
Não informado

Preço:
R$ 380.000.000
(Trezentos e oitenta milhões de reais)

Pagamento:
Entrada e até mais 02 pagamentos

Observações:
Fazenda em pecuária de corte com boa área de expansão futura, podendo comportar 28 mil novilhas a pasto, sendo uma média de 10 por alqueire de área aberta em pastos. Esses números podem aumentar se ampliado o confinamento já existente.

Para agricultura a possibilidade de alcance é de 10 mil hectares para plantio de diversas culturas. Tendo a fazenda vizinhos que a décadas plantam soja, milho e algodão.

Logística da propriedade é de fácil acesso e escoamento tanto para pecuária quanto para agricultura.

O maior destaque da propriedade está em seu abundante recurso hídrico de água corrente, sendo margeada em suas divisas por uma somatória entre córregos e rios em mais de 80 km de extensão.

Atenção:
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