Fazenda/Sítio com 7 Quartos à Venda por R$ 810.000.000

Área Total:
11.178 Alq. (Goiano) (54.105 ha)

Área Atual Aberta:
2.685 Alq. (13.000 ha)

Área Nativa, APP'S e Reserva:
4.471 Alq. (21.639 ha)

Área Atual Nativa p/ Abertura:
4.022 Alq. (19.463 ha)

Área Máxima p/ Lavouras:
6.150 Alq. (29.780 ha)

Área Total em Pastagens:
2.650 Alq. (12.826 ha)

Área em Pastos Formados:
1.617 Alq. (7.826 ha)

Área em Pastos Nativo:
1.033 Alq. (5.000 ha)

Tipo de Pastagens:
Brachiaria, Quicuio, Humidicola e Andropogon

Áreas em % de Aproveitamento:
Reserva - 35 de 100%
Pastagens Nativa e Formada - 65 de 100%
Lavouras - 55 de 100%

Culturas de Plantio da Região:
Arroz
Feijão
Soja
Milho
Sorgo

Topografia:
Plana e semi plana

Altitude:
171 M. a 209 M. = 179 M. de média

Solo:
Terra mista, áreas de várzea, terra arenosa, parte argilosa c/ barro vermelho, parte escura, manchas de cascalho fino argila entre 14 a 30%

Água:
Centenas de nascentes, 06 lagoas, dezenas de lagos, dezenas de vertentes, 03 córregos e 02 rios

Índice Pluviométrico:
1.771 mm

Temperatura Média Anual:
26.8 °C

Benfeitorias:
Casa sede, pista de pouso cascalhada 980 M x 20 M. 02
02 lagoas sendo 01 delas c/ 76 Alq. ou (367 ha) e outra c/ 57 alq. ou (260 ha) de lâmina d'água.
08 Casas p/ funcionários, retiros, represas, currais c/ galpão, brete, balança, remangas, dezenas de pastos, corredores, energia eletrica, galpão p/ maquinários e outras

Localidade:
Pium - TO

Distâncias:
15 km de Fazenda c/ Silos
25 km do asfalto
83 km do Armazém
127 km do Calcário
180 km da Ferrovia
240 km de Palmas - TO

Documentação:
Escritura, GEO, CAR, ITR e CCIR

Dívidas:
Isenta

Preço:
R$ 810.000.000
(Oitocentos e dez milhões de reais)

Pagamento:
Entrada de 35% e restante em até 02 pagamentos

Observações:
Fazenda com invejável recurso hídrico, propriedade conta c/ 54 km de beira rio e 03 grandes lagoas que juntas somam 160 alqueires de lâmina d'água.
Capacidade p/ criação em larga escala de Pirarucu o Bacalhau Brasileiro.

Para pecuária pode ser criadas além da raça Nelore, Búfalos, Caracu Angus e outras...
Passível de criação e comercialização de Javali (Mercado de carne em ascensão).

No âmbito da agricultura a região é de safrinha, a fazenda possui vizinhos que já adotam plantio de milhares de hectares nas culturas de Arroz, Feijão, Soja, Milho e Sorgo. Capacidade de plantio em 55% de sua área total visto que a reserva no estado é de 35%.

Atenção:
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