Fazenda/Sítio e 1 banheiro à Venda, 145000 m² por R$ 610.000
COD. TE160Aratingauba, Imaruí - SC
Ver no mapaCompra
R$ 610.000
- Condomínio Não informado
- IPTU Não informado
- 145000m²
- Não informado
- 1 banheiro
- Não informado
Características
- Aceita animais
- Espaço verde / Parque
- Depósito
- Vista para a montanha
- Próximo a transporte público
- Serviços públicos essenciais
- Gramado
Anunciante
Marcelino ImóveisSítio à venda no bairro Aratingauba - Imaruí/SC
ESTRUTURA
O sítio Colina dos Ventos localiza-se no bairro Sertão de Aratingaúba em Imaruí/SC, tem uma área de 14.5ha em frente a área do Parque Estadual da Serra do Tabuleiro, com acesso por via municipal, a 3.700m da SC 436 (caminho para Santuário da Beata Albertina e Flus Haus). Local de natureza ímpar, visual exuberante e uma tranquilidade incomparável, o relevo em colina possui platô com área para construção de casa de campo com potencial turístico rural, tem galpão/container com depósito e oficina, além de todos os equipamentos necessários à operação e manutenção do sítio. Um sistema de coleta pluvial com armazenamento de 15.000l de água possibilita a irrigação e proteção contra incêndio em toda a área plantada.
DOCUMENTAÇÃO
Registrado no cartório de imóveis de Imaruí com cadastro ITR, CCIR e CAR atualizados e legalizados, livres de ônus e pronto para transferência, o que o torna um imóvel singular nessas condições.
PLANTAS
Pomar jovem com cítricos, Figo, Acerola, Pitanga, Araçá, Jabuticaba, Nêspera, Ingá, Abacate, Pêra, além de árvores como Ipê amarelo, rosa e branco, Quaresmeira rosa, roxa e Manacá da Serra. Próximo ao container há 2 canteiros escavados que permitem captação de água da chuva e com área plantada com mudas de café, pimentões e hortaliças.
ÁGUA
Há uma nascente perene próximo à sede, em local mais baixo e na parte superior do terreno, um riacho de águas cristalinas, puras, com pequenas quedas d'água e possibilidade de ampliação da rede de abastecimento para toda a parte inferior do terreno.
MOGNO AFRICANO
Mais de 2000 árvores de Mogno Africano plantadas, com mudas certificadas e de procedência, registradas no RENASEM, com nota fiscal e certificado de conformidade. Com projeção de corte raso da floresta para 15 anos em torno de 200 a 230 árvores, o valor da tora bruta está estimada em €1.000 cada (1 m³, valor base 2023). Também pode ser implantado negócio de produção de sementes a partir do 10⁰ ano (média de R$ 1.600,00/kg - valores referência 2023) com produção estimada de 1 a 1.5kg/árvore/ano. Possibilidade de implantação de viveiro de mudas das sementes extraídas a partir do 10⁰ ano, com estabelecimento de um novo portfólio de negócios, inexistente na região. O Mogno Africano produz uma madeira de tom avermelhado, muito apreciada no mercado americano e europeu, com alto valor agregado e a proximidade com o porto de Imbituba torna a implantação de um modelo de negócio sustentável de alto valor agregado, podendo ser um futuro investimento com retorno garantido.
Chave do anúncio: xCQzHn46EhXYbNp3
Tel: (48) 991
Precisa financiar?
O Viva Real te ajuda a realizar o sonho de adquirir seu imóvel! Simule agora seu financiamento, e se gostar, envie uma proposta em menos de 5 minutos.
Preencha os seus dados e os do imóvel para fazer uma simulação
Explore a vizinhança
Aratingauba, Imaruí - SC
IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: TE160 - Fazenda/Sítio e 1 banheiro à Venda, 145000 m² por R$ 610.000 - Aratingauba, Imaruí - SC . O portal Viva Real não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal Viva Real não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Marcelino Imóveis. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Marcelino Imóveis - CRECI 7998-J-SC . Por favor, entre diretamente em contato com Marcelino Imóveis para obter informações mais detalhadas.
Reportar problemas no anúncio