Fazenda/Sítio à venda, 18800m² - Área Rural de Araguaína

FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA – TOCANTINS 18.800 HECTARES PORTEIRA FECHADA PECUÁRIA E AGRICULTURA CONSOLIDADAS Excelente fazenda localizada em uma das regiões mais valorizadas e produtivas do Tocantins, com estrutura completa, alto nível de mecanização e operação pecuária consolidada. Trata-se da maior área de pastagem da região, ideal para investidores, grupos agropecuários e grandes operações integradas. DADOS GERAIS DO IMÓVEL Área total: 18.800 hectares Área aberta em pastagem: 14.420 hectares Destaque: Maior propriedade em área de pastagem da região Topografia: Aproximadamente 80% plana INFRAESTRUTURA GERAL Casa sede Casa de peão / gerente Alojamento Barracão para máquinas e implementos Energia rural Poço artesiano Reservatório de água Antena de internet Balança rodoviária com capacidade para 80 toneladas INFRAESTRUTURA PECUÁRIA 4 currais circulares completos Bretes em todos os currais Balança de pesagem bovina Capacidade operacional para até 17.000 cabeças de gado Pastagens com manejo contínuo, adubação e calagem regulares RELATÓRIO DE GADO 3.000 vacas (sendo 800 prenhas ou com bezerros) 2.000 novilhas para inseminação 1.200 bezerros em confinamento 120 touros PO 300 vacas PO (150 com bezerros em desmame e 150 amojadas) 120 bois garrote PO 200 vacas para descarte Total: Aproximadamente 8.000 animais entre vacas, bezerros, touros e novilhas RELATÓRIO DA TROPA 20 cavalos Crioulos 1 jumento 1 garanhão Crioulo AGRICULTURA 14.520 hectares já utilizados em agricultura, atualmente convertidos em pastagem Área com histórico de 10 anos de plantio de soja e milho Solo totalmente calcariado, adubado e com aplicação de gesso agrícola MAQUINÁRIO E IMPLEMENTOS (INCLUSOS) Tratores Valtra 3 BH 205 2 BH 180 1 BH 160 1 BH 985 1 BH 975 Implementos e Veículos 2 plantadeiras de 11 linhas 1 calcariadora 12.500 1 calcariadora 5.000 2 pulverizadores Jacto 4 grades aradoras 1 niveladora com 60 discos 1 pá carregadeira 1 caminhão Ford Cargo 815 1 caminhão Volvo caçamba CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Valor: R$ 400.000.000,00 Modalidade: Porteira fechada PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA CNPJ nº 58.483.919/0001-63 CRECI PJ nº 3253 Contatos: Onofre Corrêa – CRECI 15.354 Romário Lima – CRECI 18.669