Fazenda/Sítio à Venda, 93145 m² por R$ 590.000

Este é o sítio Tamboinhas, localizado no alto do Garrafão, no Cônego, em Nova Friburgo! Em meio à natureza exuberante nos seus 93.145m², em uma localização privilegiada, é um local ideal para criar memórias e oportunidades a quem se apaixonar por suas particularidades únicas!

A propriedade conta com um bioma da Mata Atlântica totalmente preservado, com muitas árvores nativas, fauna, além de 5 nascentes, um espaço de 4.000m² aonde se criou um lindo lago anteriormente (hoje inativo, pois precisa que a barragem seja reativada) e uma plantação com 6.000 pés de eucalipto. Localizado a 1.235m de altitude, o local possui uma vasta visão sobre Nova Friburgo, e apresenta uma variação de 2 graus abaixo da temperatura usual no dia a dia da cidade.

Há um enorme potencial para implementação de uma RPPN, com suas destinações ambientais como pousada ecológica, ecovila, observatório de aves e natureza, arvorismo, trilhas, entre outros. Inclusive o local já teve implementada uma tiroleza e também equipamentos para arvorismo, com um cenário de sonhos ao redor, enfeitado nos meses de inverno pelas dezenas de cerejeiras em flor. Local ideal também para implementação de projetos de pesquisa e preservação da Mata Atlântica, bem como para quem busca um imóvel para fins de compensação ambiental, ou ainda para quem tem o objetivo de atuar no mercado de carbono.

E, é claro, é um maravilhoso local para relaxamento e contato com a natureza preservada: terra, ar e água puros, com temperatura amena e os sons inebriantes da natureza ao redor: o pio da coruja, o cantar de incontáveis pássaros, o balançar das folhas pelo vento, sons que promovem bem estar e uma sensação de paz total...

Em termos de construções, há uma casa simples com depósito bem no início da propriedade. Possui fossa e biodigestor e o local já tem energia elétrica. Já é possível ter Internet por satélite, e a Banda Larga está chegando à região. O acesso de carro se dá até a porta da casa.

Distâncias dos pontos importantes de Nova Friburgo:

- A 3,3km do centro do Cônego;
- A 4,8km da Via Expressa;
- A 7,8km do centro da cidade;
- A 10km da Rodoviária Sul;
- A 10km da Rodoviária Norte;
- A 17km de Mury.

A documentação, incluindo RGI, CCIR, ITR e CAR, está regularizada.

Se era um imóvel assim que você procurava para suprir a sua necessidade ou para realizar um sonho tão sonhado, entre em contato conosco para agendarmos uma visita ao local!

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