Fazenda/Sítio à Venda, 1338 m² por R$ 22.000.000
COD. PR-3309Rodovia BR-153, 0 - Parque Vale Araguaia, Araguaína - TO
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R$ 22.000.000
- Condomínio Não informado
- IPTU Não informado
- 1338m²
- Não informado
- Não informado
- 10 vagas
Anunciante
PRATICIS IMÓVEISFazenda extraordinária à venda no Vale do Araguaia – Tocantins, próxima da Lagoa da Confusão.
Meus amigos olhem isso ai: de quase R$ 28 milhões o proprietário baixou para R$ 22 milhões.
Fazenda extraordinária à venda no Vale do Araguaia – Tocantins, próxima da Lagoa da Confusão.
São 1.338 hectares (276 alqueires) situados no município de Crixás do Tocantins, ali na divisa com os municípios de Lagoa da Confusão e Dueré.
Ela conta hoje com uns 800 hectares abertos operando na pecuária e aptos para virarem lavoura.
A fazenda fica distante do asfalto uns 9 km; da Lagoa da Confusão vai dar uns 70 km; de Gurupi uns 90 km; Aliança do Tocantins uns 70 km; de Dueré uns 35 km e assim por diante.
Gurupi é uma cidade completa para o Agricultor. Lagoa da Confusão também já oferece bastante apoio.
Enfim, essa fazenda tem tudo que precisa, em diversidade, num raio de 100 km.
O Calcário está em Formoso do Araguaia, que também fica na casa dos 100 km de distância.
Na parte da infraestrutura ela é completa. Casa sede nas margens de uma linda represa cheia de peixe; casa de funcionário ao lado de um grande barracão para maquinário; curralama e muito mais.
A topografia dela é plana. A região é o vale do Araguaia, por isso os índices de chuvas serão sempre acima de 2.000 mm aa.
Além das chuvas, ela é rica em água, o que possibilita projetos irrigados.
O solo é o de cascalho chumbinho, terra excelente com índices de argila elevados, sendo essa a característica basilar das melhores terras do TO.
Toda a área útil dela esta formada. São 12 divisões de pasto formados na Brachiaria, Humidicola, Massai, Andropogon e Capiaçu.
O valor para venda que era de R$ 27.644.628,00 BAIXOU PARA R$ 22 milhões e manteve a possibilidade de parcelamento.
Maiores informações e negociações fiquem à vontade para chamar no particular
Tel: (11) 992
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Rodovia BR-153, 0 - Parque Vale Araguaia, Araguaína - TO
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