Fazenda/Sítio à Venda por R$ 265.840.000 ARSO 43 Alameda Circular 1, 0 - Plano Diretor Sul, Palmas - TO

Grande oportunidade de negócio no Vale do Araguaia

Região de Safra e safrinha

Um imóvel rural de 3.323 alqueires, ou seja, 16.083,32 hectares
✅Dupla aptidão
✅Benfeitorias: 01 maravilhoso sobrado à margem do rio Caiapó, 01 casa boa, 01 barracão, 01 curral com balança.
✅Recursos hídricos: Rio Araguaia, rio Caiapó, córrego azul, lagos, três represas e nascentes permanentes.
✅Índice pluviométrico: índice de chuva na região 2.100 a 2.200 mm/ano
✅Tipos de solo: Barro amarelo, vermelho, preto e cascalho chumbinho, com percentual de 30 a 45% de argila.
✅ Atividade principal: alto potencial para lavoura e pecuária, atualmente está em pecuária. Obs Tem várias plantações de lavouras nas suas proximidades
✅ A área encontra- se toda aberta o permitido pelos órgãos ambientais do Estado. A área possui a média de 280 alqueires que está em pasto no capim Brachiaria, andropogon e midicula. O restante da àrea está em pastagem natural com o capim Sapé e capim Canarana.
✅ Localização e logística:
18 Km de Araguacema, sendo 08 Km de chão batido e 10 km de asfalto.
88 Km da FRISIA.
✅Valor por alqueire: R$ 80.000, 00
✅ Condições de pagamento: 50% de entrada + três pagamentos anuais corrigidos
✅ Documentos: ok

Eduardo Mota
Creci 1051-TO