Fazenda/Sítio à Venda, 96185 m² por R$ 1.500.000

Código: SI0039

Sítio de 9.6 hectares (96.185m²) à Venda na cidade de Sapiranga - RS.

Sítio oferece uma oportunidade única para quem busca uma propriedade rural com características exclusivas. Localizado em Sapiranga, as terras apresentam os seguintes destaques:

- Frente Generosa para Rua Asfaltada: Com uma extensa frente de 340 metros ao longo da Rua Porto Palmeira, esta propriedade agrega um alto valor comercial devido à facilidade de acesso e visibilidade.

- Acesso fácil à RS 239: A proximidade com a RS 239 proporciona uma conexão direta com importantes vias rodoviárias, facilitando o transporte e a logística.

- Nascente d'Água para Açude e Criação de Peixes: A presença de nascente de água permite abertura de açudes, tornando este sítio ideal para a piscicultura e outras atividades relacionadas, ampliando as opções de uso da terra.

- Riacho com Mata Nativa ao Redor: Um riacho atravessa a propriedade, cercado por mata nativa, criando um ambiente ecológico diversificado para o Sítio.

- Estrada de Carreta de Boi: Uma antiga estrada de carreta de boi atravessa a propriedade, adicionando um toque histórico e charmoso ao local.

- Características Ideais para Criação de Gado ou Cavalos: As características deste sítio o tornam perfeito para a criação de gado ou cavalos, com amplo espaço e recursos naturais abundantes.

- Residência com Vista Panorâmica: A parte alta do sítio, oferece a oportunidade de construir uma residência com vistas panorâmicas para a região.

Esta propriedade combina localização estratégica, recursos naturais abundantes e potencial para diversos fins. Explore o Book de Fotos e o Vídeo para conhecer a beleza e todas as características do Sítio.

ATENÇÃO:
- Rede monofásica, trifásica de luz e Internet fibra, passando na frente do Sítio.
- Sítio está a 6.3 km do Posto Ipiranga na RS 239 na cidade de Araricá (Ponto de Referência).
- Sítio está a 7.4 km do Viaduto Presidente Kenedy na RS 239 na cidade de Sapiranga (Ponto de Referência).
- Sítio com Escritura, podendo ser comprado através de financiamento rural.
- Para conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m².
- Veja o mapa no final do Book Fotos com a demarcação da divisa e posição solar.
- O mapa anexo com a demarcação das divisas é extraído do Google Maps.

Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha
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