Fazenda/Sítio à Venda, 230 m² por R$ 990.000

Tenho o prazer de apresentar a venda de um sítio encantador, localizado no Município de Bias Fortes, com uma área total de 23,49 hectares (234.900m²). Esta propriedade oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam uma vida tranquila no campo, cercada pela beleza natural e com várias opções de uso.
O sítio inclui duas casas, sendo uma mais antiga com aproximadamente 80 metros quadrados, e uma casa nova construída em 2020 com 50 metros quadrados. A casa nova conta com telhas ecológicas. E as duas casas possuem um sistema de tratamento de resíduos eficiente, utilizando fossa biodigestora, assegurada para a preservação do meio ambiente.
Esta propriedade tem aproximadamente 50 mil metros quadrados de mata nativa preservada. Uma característica especial deste sítio é a abundância de água. Um riacho passa pela parte baixa do terreno, o qual deságua em uma bela cachoeira turística com mais de 30 metros de altura. Esse recurso natural cria um ambiente deslumbrante e proporciona oportunidades de lazer, como banhos refrescantes e contato direto com a natureza.
A parte baixa do sítio é especialmente adequada para atividades agrícolas, oferecendo um solo fértil para o cultivo de feijão, milho, arroz, mandioca, hortaliças e outros alimentos. A presença de água em abundância contribui para a irrigação das plantações, tornando essa área propícia para o desenvolvimento de uma agricultura sustentável.
Na parte alta da propriedade, encontra-se um lindo platô que oferece uma vista privilegiada para o Parque Estadual de Ibitipoca. Vale ressaltar que há planos de construção de uma nova entrada para o Parque de Ibitipoca, o que aumenta ainda mais o valor e o potencial futuro desta propriedade para construção de pousadas.
Este sítio é uma oportunidade única para aqueles que desejam desfrutar da tranquilidade do campo, explorar atividades agrícolas e se beneficiar de uma localização estratégica em relação ao parque estadual. Não perca a chance de adquirir essa propriedade encantadora e versátil, que oferece um estilo de vida conectado à natureza e inúmeras possibilidades de uso e desenvolvimento. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas.
Esta propriedade tem inscrição de imóvel rural no CAR - Cadastro Ambiental Rural.
Está localizada a 17 Km da cidade de Bias Fortes. 17Km da cidade de Pedro Teixeira. 70Km de Juiz de Fora e Barbacena. 200 Km do Rio de Janeiro e 250 Km de Belo Horizonte.