Fazenda/Sítio à Venda por R$ 18.000.000

*Fazenda a venda em Alto Paraíso de Goiás*
*Safra 2022/2023*

Alto Paraíso é o município mais alto do planalto central.
Área total da fazenda,135 alqueires 654,29 hectares.
Área de plantio: Até 340 hectares (52% da área).
Após colheita de 2022 já foi iniciada mais uma etapa para incorporação da área de pasto para atingir 305 hectares para plantar em 2022/2023.
Várias safras da Fazenda e dos vizinhos já foram comercializadas para semente em virtude da qualidade do que se colhe, considerando altitude de plantio, temperatura, incidência solar e chuvas.
Altitude máxima da área de plantio: 1.185 metros
Altitude mínima da área de plantio: 945 metros (beira rio)
2,9 km de divisa beira rio - Ribeirão Tocantizinho, que forma a represa Serra da Mesa e faz a divisa de municípios, entre São João d'Aliança e Alto Paraíso de Goiás
Acesso à fazenda fica apenas 900 metros do asfalto, com controle de acesso por portaria na fazenda vizinha, que possui vigilância armada 24h
Preço em R$:
R$ 18.000.000,00 a vista - Este é o menor preço para venda. Isso dá R$ 27.510,00/hectare, se considerar a área toda, ou R$ 52.940,00 se considerar apenas a área de plantio. Desconto de 30% quando comparado ao preço em soja.

R$ 20.000.000,00 a prazo, com 50% de sinal, sendo o saldo em no máximo 4 anos, travados na média de índice(s) de mercado (soja, arroba, dolar e inflação). Desconto de 15% quando comparado ao preço em soja

*Não aceito imóveis, permuta ou qualquer oferta*

*Aceito apenas Dinheiro ou Soja*

Disponibilizo coordenadas, vídeos e outras informações para formação de opinião se interessa ou não avançar na negociação, mas *visitas à propriedade, apenas se houver real comprovação da capacidade de pagamento*
A fazenda fica 35 km são João da aliança
35 km Alto paraíso de Goiás
Beira do asfalto
Juv
Tratar Araújo ZAP
Henrique zap