Fazenda/Sítio à Venda, 900 m² por R$ 50.000.000

**Fazenda Espetacular de 2.637,80 Hectares em Cocalinho, MT - Uma Oportunidade Única no Campo**

Esta incrível fazenda de 2.637,80 hectares em Cocalinho, Mato Grosso, é uma oportunidade rara para aqueles que buscam um investimento no campo. Com uma extensa lista de recursos e infraestrutura de alta qualidade, esta propriedade é ideal para pecuária e agricultura. Aqui estão os principais destaques:

**Características da Fazenda:**

- **Casas e Curral:** A fazenda possui três casas, incluindo uma casa sede, uma casa para o vaqueiro e outra para o gerente. Além disso, conta com um curral novo, o que é fundamental para a gestão eficiente do gado.

- **Recursos Hídricos Abundantes:** Com dois poços artesianos e tanques e cacimbas nos pastos, a propriedade oferece acesso constante à água, essencial para o gado e para a manutenção das pastagens.

- **Pastagens Bem Estruturadas:** A fazenda possui 12 pastos fechados, com 6 deles formados por aproximadamente 10 alqueires cada, e 2 pastos formados por cerca de 20 alqueires, totalizando impressionantes 100 alqueires de pastagens formadas.

- **Localização Estratégica:** A fazenda está situada a 7 km e 300 metros de uma rodovia asfaltada (MT326), tornando o acesso conveniente e permitindo fácil distribuição de produtos. Além disso, está a 7 km de uma área de mineração de calcário, facilitando o acesso a este recurso fundamental para a agricultura.

- **Capacidade para Gado:** A fazenda tem capacidade para aproximadamente 600 cabeças de gado em pastagens bem cuidadas.

- **Documentação em Ordem:** A documentação da propriedade está regularizada, simplificando o processo de transferência.

- **Valor Competitivo:** O valor da fazenda é de R$ 50.000.000,00 (cinquenta milhões de reais), representando um investimento sólido em uma propriedade rural de alta qualidade.

Esta fazenda em Cocalinho, MT, é uma oportunidade única para investidores e pecuaristas que desejam expandir suas operações e criar gado em pastagens exuberantes. Para mais informações, propostas ou agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo através do número ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5.

*Nota: Os detalhes da fazenda e o preço podem estar sujeitos a alterações. Entre em contato diretamente para obter as informações mais atualizadas.*

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