Fazenda/Sítio e 1 banheiro à Venda, 10060000 m² por R$ 17.000.000

FA0169:

FAZENDA 1006 HECTARES MUNICÍPIO DE DOM AQUINO MT

ÁREA TOTAL:
1006 hectares, com 20% de reserva sendo 800 aberto e Georreferenciada, Cadastro Ambiental Rural CAR
Fazenda todo aberta com mais de 20 anos de atividade caracterizada como cultura

SOLO, CLIMA E TOPOGRAFIA:
Topografia presente, pedaços semi-ondulado, morros e pé de serra
Índice de chuvas 2200mm anuais clima bastante regular.
índice de argila: 25% de argila em 80hec restante a cima de 35% a 50% de argila
altitude 550m

VALOR:
Valor: R$17.000.000,00 Milhões a vista
Prazo com permuta: ENTRADA 50% mais 50% de imóvel rural
Prazo sem permuta: 60% a vista + 2 parcelas anuais vinculados à escritura.

LOCALIZAÇÃO
Saindo de Primavera do Leste Br070 35km sentido CAMPO VERDE MT + 20km de chão sentido Dom Aquino;
Saindo de Dom Aquino MT344 11km de asfalto mais 18km de estrada de chão sentido primavera Br-070

DISTANCIAS:
De Dom Aquino MT: 28km
De Primavera do Lesta MT: 60 km
De Rondonópolis MT : 110 km
de Poxoreu MT: 88 km
de Cuiaba MT: 165 km

BENFEITORIAS
1. 2 CASA 1 de alvenaria grande e uma em Madeira para funcionários
2. BARRACAO e local pra criação de suínos
3. CURRAL pra mais de 500 cabeça de gado
4. 30 piquetes irrigado e automatizado na frente da propriedade divido com cercas elétrica
5. Internet rural

ENERGIA CONFORME ABAIXO:
1. GRUPO GERADOR 15 kwa
2. ENERGIA RURAL Monofásica

ÁGUA:
1. RODA DÁGUA
2. AGUA POTAVEL MINERAL
3. RESERVATORIO DE ÁGUA COM MAIS DE 1500 LITROS

RIOS E RIBEIRÕES
1. Imóvel banhado por ribeirões, córregos e muita nascentes
2. Muitas fontes de água (bebedouros naturais em todos os pastos).
3. Reservas Naturais com madeira.

PASTAGENS
800 hectares com 15 divisões. todos com água e bebedouros naturais
Imóvel com 90% de cultura terra vermelhas e pretas em beira-rio.

INVESTIMENTOS NECESSÁRIOS:
O imóvel tem mais de 15 anos de formação nunca foi feito uma recuperação de pastagem, e feito todo ano rodizio de pasto e os pasto sempre estão ricos de vegetação

CAPACIDADE ATUAL DE GADO
Bezerros/as desmamadas: 1400 cabeças (verde e seca)
Vacas e animais adultos: 1200 cabeças (verde e seca)
Potencial: 1400 cabeças em média

OBSERVAÇÃO
FAZENDA BEM LOCALIZADA PROXIMA REGIÃO DE IMÓVEIS BEM VALORIZADO, ÓTIMO PRA QUEM TEM INTEÇÃO DE INVESTIMENTO RENTAVE -