Flat com 1 Quarto à venda, 47m² - Caminho Das Árvores

🌟 Vista mar permanente, andar alto, nascente total e vendido em porteira fechada. Um apartamento pronto para morar ou investir no coração do Caminho das Árvores. 📍 Vivencie a sofisticação de morar em um verdadeiro resort urbano no hub financeiro de Salvador. Este espetacular apartamento de 47 m², localizado no prestigiado Condomínio Boulevard Side Residencial (Edifício do Mercure Salvador Boulevard), está situado em andar altíssimo, possui orientação solar nascente total, garantindo excelente ventilação e iluminação natural durante todo o dia, além de uma belíssima e definitiva vista para o mar. O imóvel será vendido em porteira fechada, totalmente mobiliado e equipado, pronto para morar ou gerar renda desde o primeiro dia. 🏢 DESTAQUES DO IMÓVEL Área Privativa: Planta inteligentemente distribuída em 47 m² de área útil. Tipologia: 1 quarto integrado a ambientes acolhedores e otimizados. Varanda Integrada: Extensão fechada com sistema Reiki, finamente decorada com mesa em MDF, mesa móvel e armário planejado embutido. Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e privativa. 🛋️ CONDIÇÃO PORTEIRA FECHADA (TOTALMENTE MOBILIADO) Ideal para moradia imediata ou investimento rentável por temporada (Short Stay). O imóvel será entregue completo: Climatização: 2 aparelhos de ar-condicionado splits instalados. Eletros da Cozinha: Geladeira, fogão, forno micro-ondas, cafeteira e air fryer. Mobiliário e Lazer: Armários embutidos na cozinha e quarto, sofá confortável e TV instalada. 🏊 INFRAESTRUTURA COMPLETA DE LAZER E SERVIÇOS Complexo Aquático: Piscina coberta aquecida com raia de 17m e piscina externa com deck molhado. Bem-Estar: Spa completo com sauna, banheira de hidromassagem e salas de massagem. Saúde e Esporte: Academia moderna de alta performance, quadra poliesportiva e pista de caminhada. Convivência: Salão de festas de alto padrão, espaço gourmet com churrasqueira e cinema privativo. Praticidade: Coworking com salas de reunião, minimercado automatizado, restaurante no térreo e lavanderia coletiva. Mobilidade e Conveniência: Vagas rotativas para carregamento veicular elétrico e serviço opcional de camareira. 🚗 LOCALIZAÇÃO E ENTORNO Endereço: Rua Ewerton Visco, nº 160, Caminho das Árvores, Salvador - BA. Posicionado estrategicamente no centro de negócios e conveniências da capital baiana. 📌 PROXIMIDADE A PONTOS ESTRATÉGICOS A 150 metros do Salvador Shopping (acesso a pé facilitado). A 400 metros do Centro Empresarial Iguatemi e da Av. Tancredo Neves. A 5 minutos da Estação do Metrô (Rodoviária/Pernambués). A 8 minutos da Faculdade Unifacs (Campus Tancredo Neves). A 10 minutos da Orla da Pituba e Jardim dos Namorados. 💰 INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor de Venda: R$ 490.000,00 Condomínio: R$ 1.104,13 (MENSAL) IPTU: R$ 2.200,46 (ANUAL) Gostou deste imóvel? Não perca a oportunidade de morar ou investir na localização mais valorizada do Caminho das Árvores.