Flat com 1 Quarto à venda, 40m² - Ipanema

Alta Rentabilidade em Ipanema: Flat com Garagem + Lazer de Hotel Invista no m² mais desejado do Rio. Flat de 40m² na Rua Saddock de Sá, 216, esquina com Vinícius de Moraes. A 3 quadras da Praia de Ipanema/Posto 9. Por que esse flat dá dinheiro: Localização AAA: Vinícius de Moraes é a rua que todo turista quer. Caminhando para a praia, bares, restaurantes e comércio. Garagem + Lazer completo: Vaga demarcada + piscina + sauna + academia + recepção 24h. É o que o hóspede do Airbnb paga mais pra ter. Baixo custo fixo: Condomínio e IPTU menores pela metragem de 40m². Sua margem aumenta. O Imóvel: Quarto e sala com ar-condicionado split na sala e quarto, cozinha equipada, varanda e fechadura digital pra check-in autônomo. Projeção de Rentabilidade - Airbnb: Diária média: R$ 480 a R$ 650 Alta temporada/Reveillon/Carnaval: R$ 1.200+ por noite Ocupação média Ipanema: 70% = 21 dias/mês Faturamento bruto estimado: R$ 10.000 a R$ 15.000/mês Valor de Venda: R$ 1.000.000,00 Documentação 100% ok. Valor do IPTU: R$ 376,10 Valor do Condomínio: R$ 2.656,00 Flat pronto pra gerar renda. É comprar e anunciar. -Cod:KLFL10004 -Rev.05Ago