Flat com 1 Quarto à venda, 35m² - Vila Clementino

**🌿 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA | STUDIO GARDEN NO HAUS MITRE SANTA CRUZ 🌿** Se você busca um imóvel moderno, bem localizado e pronto para morar ou investir, este Studio-Garden no Haus Mitre Santa Cruz é a escolha ideal. ✨ **Destaques do imóvel:** * 35m² muito bem distribuídos, com espaço garden exclusivo * Imóvel **novo, nunca habitado**, entregue em fevereiro de 2025 * Já com **piso laminado instalado** – pronto para personalizar e morar * Planta inteligente que valoriza conforto e funcionalidade 📍 **Localização estratégica – Vila Clementino** Viver na Vila Clementino é sinônimo de praticidade e qualidade de vida. Um dos bairros mais valorizados da zona sul, conhecido pela infraestrutura completa, mobilidade e proximidade com polos médicos, universitários e comerciais. 🚇 Mobilidade incomparável: * Apenas **4 quadras da Estação Santa Cruz** (Linhas Azul e Lilás do Metrô de São Paulo) * A **2 quadras da Estação Hospital São Paulo** (Linha Lilás) Ideal para quem valoriza deslocamento rápido e facilidade no dia a dia. 🏢 **Condomínio moderno e completo:** * Portaria 24 horas * Espaço delivery * Coworking * Piscinas adulto e infantil * Salão de festas com área gourmet e churrasqueira * Academia equipada * Lavanderia coletiva 💰 **Condições:** * Valor de venda: **R$ 499.000,00** * Condomínio (jan/2026): **R$ 783,97** (pacote completo com taxas e melhorias) --- 🌟 **Por que este imóvel é uma oportunidade única?** Além de ser um produto novo e com excelente padrão construtivo, a combinação entre localização privilegiada, infraestrutura completa e alta demanda na região torna este Studio uma opção perfeita tanto para moradia quanto para investimento com forte potencial de valorização e liquidez. --- 🤝 **Confiança faz toda a diferença** A **CYS Barreto Imóveis** atua há mais de **40 anos** no mercado, sendo referência em compra, venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais na Vila Mariana, Chácara Klabin e região. Trabalhamos com **tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade** para garantir segurança em cada negociação. --- 📲 **Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel exclusivo.** Oportunidades como essa não ficam disponíveis por muito tempo.