Flats para venda com 1 quartos na Zona Sul em Vila Gumercindo, 32 m²

Se você está esperando “mais um studio comum”, pode parar por aqui — porque esse não é. Esse é exatamente o tipo de imóvel que some rápido do mercado. **HAUS MITRE SANTA CRUZ – STUDIO NR | 32m² | NOVO | MOBILIADO | PRONTO PARA USO** Apresentamos um studio simplesmente impecável, no moderno **Haus Mitre Santa Cruz**, com 32m² extremamente bem aproveitados, entregue em agosto de 2024 e **nunca habitado**. A unidade passou por um projeto inteligente de personalização, trazendo conforto, funcionalidade e sofisticação em cada detalhe: * Piso laminado de alta qualidade * Sacada com fechamento em vidro * Cozinha equipada com móveis planejados + geladeira frost free * Quarto **individualizado**, garantindo mais privacidade (diferencial raro em studios) * Armário, cama box casal com baú e mesa de cabeceira * Banheiro moderno com box em tijolo de vidro — design diferenciado e elegante Tudo pronto para morar ou investir — sem dor de cabeça com obra. **CONDOMÍNIO COMPLETO (EM FASE FINAL DE IMPLANTAÇÃO)** Pensado para o estilo de vida urbano e dinâmico: * Portaria 24 horas * Espaço delivery * Coworking * Área gourmet para até 25 pessoas * Academia equipada * Lavanderia coletiva **LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – VILA GUMERCINDO** Apenas 4 quadras da estação Metrô Alto do Ipiranga, oferecendo mobilidade rápida para toda a cidade. Morar na Vila Gumercindo é unir tranquilidade residencial com fácil acesso às principais regiões da cidade. Um bairro valorizado, com perfil familiar, ruas arborizadas, excelente infraestrutura e proximidade com polos como Vila Mariana e Chácara Klabin — ideal tanto para moradia quanto para investimento com alta liquidez. **VALORES** * Venda: **R$ 375.000,00** * Condomínio (jan/2026): R$ 500,37 (com fundo de reserva, melhorias e rateios inclusos) * IPTU anual: R$ 348,19 **POR QUE ESSA É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA?** Porque você está adquirindo um imóvel **novo, mobiliado, bem localizado e pronto**, em um condomínio moderno — com um nível de acabamento acima da média para a categoria. Seja para morar com praticidade ou investir com excelente potencial de valorização e locação, esse studio entrega exatamente o que o mercado mais busca hoje. **SOBRE A CYS BARRETO IMÓVEIS** Com mais de 40 anos de atuação, a CYS Barreto Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais na Vila Mariana, Chácara Klabin e região. Nossa trajetória é marcada por tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade na concretização de negócios. **AGENDE SUA VISITA** Imóveis como esse não ficam disponíveis por muito tempo. Entre em contato agora e venha conhecer pessoalmente — você vai entender por que essa é a escolha certa.