Galpão/Depósito/Armazém com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 1085 m² por R$ 6.000.000

Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel



1.185m² - Área Terreno

1.000m² - Área Construída

800m² - Área Térreo

200m² - Área Escritório



Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:

- isenção de IPTU por 20 anos;

- isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.



Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características:

- depósito com 13,5m de pé direito livre;

- 1 doca com 1,30m de altura;

- 1 doca com 1,10m de altura;

- 1 entrada em "nível" para o depósito;

- capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário);

- iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior;

- cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios);

- piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi);

- projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água;

- acabamentos de alto padrão;

- vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado.

OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).



Aluguel Mensal: R$ 25.000,00

Valro de Venda: R$ 6.000.000,00 (Incluso a Comissão)

IPTU (11 x R$ 1.080,98)

Cond. R$ 1.185,00/mês