Galpão/Depósito/Armazém com 1 Quarto e 2 banheiros à Venda, 11767 m² por R$ 7.900.000

Uma Oportunidade de Investimento Única!

Este incrível imóvel abrange uma vasta área de 69.932m² e está devidamente registrado sob o número 73.656 no Cartório de Registro de Imóveis da 2 Circunscrição de Nova Iguaçu, RJ. Com uma localização estratégica próxima à Rodovia Presidente Dutra e ao Centro de Queimados, oferece uma gama impressionante de características e oportunidades de investimento.

Infraestrutura Impecável:

Este imóvel é composto por uma impressionante variedade de construções:

- Um majestoso Anfiteatro, com uma área de construção de 7.391,25m², pronto para receber eventos de grande porte, shows, apresentações e muito mais.

- Um espaçoso Subsolo, com 375,44m² de construção, proporcionando amplo espaço para armazenamento, logística ou personalização conforme sua necessidade.

- O Prédio Administrativo, com uma área construída de 545,37m², oferece uma base sólida para operações administrativas ou escritórios.

- Os Banheiros, com um total de 451,40m² de construção, proporcionam instalações sanitárias modernas e espaçosas para seus visitantes e funcionários.

- Um amplo Pátio Coberto para Alimentação, com 2.298,70m² de construção, é perfeito para servir refeições e oferecer um espaço confortável e protegido.

- O Escritório ABF, com 76,66m², é ideal para operações administrativas ou uso personalizado.

- O Quadro Gerador, com 19,92m², garante energia confiável para todo o complexo.

- Vestiários com 124,77m², proporcionando instalações confortáveis para aqueles que precisam trocar de roupa ou se refrescar.

- Uma Guarita com 4m², garantindo a segurança do local.

- Além disso, há uma área residencial com 479,43m², tornando este imóvel não apenas uma oportunidade de investimento, mas também uma opção de residência para proprietários ou gerentes.

Ampla Variedade de Usos:

Com tanto espaço e versatilidade, as possibilidades são praticamente ilimitadas. Este imóvel oferece um terreno excedente para expansão e projetos adicionais, além de uma excelente localização para inúmeras atividades, como:

- Desenvolvimento de projetos pelo Programa Minha Casa Minha Vida, com financiamento pelo Governo Federal.

- Criação de uma escola técnica, um ginásio esportivo ou um clube de futebol.

- Realização de espetáculos e shows em um ambiente especialmente projetado.

- Estabelecimento de uma transportadora, indústria ou centro de distribuição, incluindo farmácias ou supermercados.

- Transformação do espaço em um clube de campo ou casa de eventos, adequado para convenções e festivais.

- Uso religioso, com espaço s