Galpão/Depósito/Armazém com 10 Quartos à venda, 3077m² - Campo Grande

Excelente imóvel comercial com forte potencial para incorporação imobiliária Oportunidade estratégica em região consolidada e valorizada, com ampla área, excelente frente e acesso por 3 ruas diferentes. Imóvel com vocação ideal para desenvolvimento imobiliário, implantação de empreendimento residencial ou comercial, em região com forte demanda e valorização constante. Além do potencial construtivo, o imóvel também apresenta excelente possibilidade para retrofit e modernização, podendo atender grandes empresas que buscam sede própria, operação corporativa ou estrutura administrativa de grande porte. 3.077 m² de terreno 2.757 m² de área construída Características do Imóvel Pavimento Térreo ✔ Loja comercial ✔ Galpão amplo ✔ Área de depósito ✔ Escritórios administrativos ✔ Copa e cozinha ✔ Banheiros e vestiários ✔ Cabine primária ✔ Sala para geradores ✔ Câmaras frias ✔ Estacionamento operacional Pavimento Superior ✔ Sala da diretoria ✔ Setor financeiro ✔ Sala de reunião ✔ Sala de treinamento ✔ Banheiros Estrutura corporativa completa e pronta para diferentes tipos de operação. Diferenciais Estratégicos ✔ Entrada por 3 ruas diferentes ✔ Excelente visibilidade e acessibilidade ✔ Grande potencial construtivo ✔ Região consolidada e valorizada ✔ Forte vocação para incorporação imobiliária ✔ Possibilidade de retrofit ou novo desenvolvimento ✔ Ideal para empresas de grande porte utilizarem como sede própria ✔ Possibilidade de modernização e adaptação operacional Potencial do Imóvel A configuração do terreno e sua localização tornam o imóvel extremamente atrativo para: ✔ Incorporadoras ✔ Construtoras ✔ Projetos residenciais ✔ Empreendimentos comerciais ✔ Retrofit corporativo ✔ Grandes empresas buscando operação própria ✔ Centros administrativos ✔ Projetos mixed-use Localização Localização estratégica em região urbana consolidada, com excelente infraestrutura ao entorno e fácil acesso às principais vias da cidade. Região com perfil de valorização imobiliária e forte potencial para novos empreendimentos. Ligue e agende uma visita. A disponibilidade e os valores descritos estão sujeitos a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento. NOTAS: Apesar de todo cuidado com as informações contidas nesta apresentação, elas não se constituem parte de um documento legal. É proibida a reprodução, total ou parcial, do conteúdo sem prévia autorização da Lga Intermediações Imobiliárias. Creci 46.906-J