Galpão/Depósito/Armazém com 2 Quartos à venda, 1100m² - Barbalho

# GALPÃO COMERCIAL À VENDA COM APROXIMADAMENTE 1.100 m2 – SANTO ANTÔNIO DOS PRAZERES Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial amplo, moderno e com estrutura pronta para funcionamento. Localizado na **Avenida Canaã, bairro Santo Antônio dos Prazeres, Feira de Santana–BA, CEP 44072-102**, o galpão onde anteriormente funcionava a AOD possui aproximadamente **1.100 m2**, com ambientes bem distribuídos e infraestrutura adequada para diferentes tipos de atividades comerciais, logísticas e operacionais. ## Estrutura do imóvel O galpão conta com: * Ampla área para armazenamento, produção ou operação comercial; * Mezanino; * Escritório administrativo; * Cozinha; * Área destinada às refeições dos funcionários; * Banheiros; * Estrutura de cabeamento para internet e telefonia; * Espaços que permitem separar os setores administrativo, operacional e logístico; * Prateleiras já instaladas, que poderão permanecer no imóvel para continuidade ou implantação de uma nova atividade; * Estrutura nova, funcional e com grande capacidade de adaptação. A existência das prateleiras representa uma importante vantagem para empresas que trabalham com estoque, distribuição e armazenamento, reduzindo os custos iniciais com montagem e mobiliário operacional. ## Localização e pontos de referência O imóvel está situado em uma região de crescimento residencial e comercial, com acesso facilitado a importantes corredores viários de Feira de Santana. Entre os principais acessos e referências do entorno, destacam-se: * Proximidade da **Avenida Artêmia Pires Freitas**; * Fácil acesso à **Avenida Nóide Cerqueira**; * Ligação com a **Estrada de São Roque**; * Proximidade do **Shopping Avenida**; * Próximo ao **Condomínio Ilhas do Mediterrâneo**; * Nas proximidades da **Bodega do Camarão**; * Fácil deslocamento para os bairros SIM, Registro, Lagoa Salgada, Conceição e Mangabeira; * Região atendida por transporte coletivo e com circulação de moradores, funcionários, fornecedores e consumidores. A localização favorece empresas que precisam receber, armazenar e distribuir mercadorias para diferentes regiões de Feira de Santana. ## Possibilidades de utilização Por sua área, estrutura e localização, o imóvel é indicado para: * Centro de distribuição; * Depósito de mercadorias; * Distribuidoras e empresas atacadistas; * Operações de logística e comércio eletrônico; * Restaurante de grande porte; * Cozinha industrial; * Mercado ou loja de grande porte; * Empresas de alimentos e bebidas; * Prestadoras de serviços; * Empresas que necessitam integrar escritório, estoque e expedição; * Outras atividades comerciais ou operacionais. ## Vantagens de adquirir este imóvel ### Estrutura pronta para funcionamento O comprador poderá iniciar sua operação com maior rapidez, pois o imóvel já dispõe de escritório, mezanino, cozinha, banheiros, área para refeiçõe