Galpão/Depósito/Armazém com 2 Quartos à venda, 282m² - Mathias Velho

Excelente oportunidade de investimento no bairro Mathias Velho, em Canoas! Imóvel de esquina composto por um amplo pavilhão de 10 x 21 metros e, no mesmo terreno, uma casa residencial completa, ideal tanto para moradia quanto para locação. O pavilhão, com dimensões generosas, oferece versatilidade para instalação de comércios, oficinas, depósitos, pequenas indústrias, igrejas, estúdios ou qualquer atividade que necessite de espaço amplo e bem localizado. A casa residencial conta com: 2 dormitórios Sala de estar Escritorio com entrada separada Cozinha Banheiro social Área de serviço Garagem coberta para 1 veículo Localização privilegiada: Situado no coração do Mathias Velho, o imóvel fica próximo ao Shopping Canoas, Avenida Guilherme Schell, Carrefour, e a poucas quadras da Estação Mathias Velho do Trensurb. Com acesso rápido aos principais corredores da cidade, como a Av. Rio Grande do Sul, você estará a apenas 5 minutos do Centro de Canoas, com facilidade para deslocamento a todos os bairros. A região é servida por amplo comércio, mercados, bancos, transporte público e serviços essenciais, oferecendo praticidade e segurança para quem busca investir ou morar. Uma oportunidade única no Mathias Velho! Ideal para quem procura retorno financeiro com locação, espaço para negócio próprio ou um local completo para viver. Venha conhecer este imóvel versátil, bem localizado e de grande potencial!