Galpão/Depósito/Armazém com 3 Quartos à venda, 473m² - Estância Velha

Espaço versátil para logística, armazenamento, indústria leve ou showroom. Um galpão amplo, funcional e pronto para operar no bairro Estância Velha, em Canoas — uma das regiões mais estratégicas da Região Metropolitana. Com 473 m² privativos, este imóvel oferece pé-direito alto, excelente área de circulação e um layout que se adapta facilmente a diferentes tipos de negócios, como logística, armazenamento, light manufacturing, distribuição ou showroom. O espaço conta com diversos banheiros, vestiários para funcionários, depósito, entrada de serviço, ventilação cruzada, janelas gradeadas, medição individual de água e acesso para PCD. O pátio frontal e lateral proporciona facilidade para manobras, carga e descarga, além de 6 vagas de estacionamento, garantindo praticidade no dia a dia. O imóvel é térreo, reformado e pronto para uso imediato. A localização é um dos grandes diferenciais: Canoas é um polo industrial consolidado, com acesso rápido à BR-116, integração com Trensurb, ampla rede de serviços, bancos, hospitais e proximidade ao ParkShopping Canoas. Um ponto estratégico para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e eficiência logística. Este galpão oferece estrutura, segurança e adaptabilidade para impulsionar o crescimento do seu negócio. Uma oportunidade robusta para quem busca um imóvel comercial de alto potencial na região metropolitana.