Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 13578 m² por R$ 407.360/Mês
COD. 23882Água Chata, Guarulhos - SP
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R$ 407.360/Mês
- Condomínio R$ 33.268
- Preço c/ condomínio R$ 440.628
- IPTU R$ 20.776
- 13578m²
- Não informado
- Não informado
- Não informado
Anunciante
Zequinha Imóveis e Adm. LtdaComercial - Agua Chata
GALPÃO PARA LOCAÇÃO - EM GUARULHOS/SP -
Galpão para locação (em condomínio logístico de galpões).
GALPÃO EQUIVALENTE À QUATRO MÓDULOS MÍNIMOS SOMANDO: Área Construída AC=13.578,80m², Área de Armazenagem AF=11.700,00m², Mezanino sob demanda, Área Coberta de Docas=1.080,00m², Área de Vestiários=370,32m², Área Comum 408,12m², Total de Docas 32 docas, Pé-Direito 12m, capacidade do piso 6 ton/m². (Há disponível 9 módulos expansível até mais de 30mil m²)
Fica em um dos maiores parques logísticos do país, desenvolvido com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores. Localizado numa das regiões mais procuradas de São Paulo, ligando as principais rodovias da região ´´sem incidência de pedágio´´, o empreendimento conta ainda com um módulo exclusivo com sistema completo de climatização. iluminação natural reduz até 100% do consumo de energia // reúso de água gera até 40% de economia no consumo // utilização de lâmpadas led permite até 70% de economia no consumo // louças e metais eficientes reduz em até 55% o consumo // utilização de materiais de baixa // absorção térmica energia de fontes renováveis .
Infra-Estrutura.:
Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas
comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica;
Controles de acesso por torniquetes;
Central de segurança blindada;
Monitoramento remoto por empresa especializada;
Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
Amplo pátio de manobras;
Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
Restaurante com cozinha industrial;
Vestiários modulares;
Área prevista para implantação de ambulatório;
Administração Condominial certificada ISO 9015;
Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança utilizando aplicativo exclusivo.
Principais Distâncias:
Rod. Pres. Dutra 0 km // Rodoanel Mário Covas 2 km // Rodovia Ayrton Senna 9 km // Aeroporto de Guarulhos 16 km // Rod. Fernão Dias 20 km // São Paulo (Marginal Tietê) 24 km // Centro de Guarulhos 17 km .
Zoneamento:
ZAE 2 Zona de atividade econômica 2
Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo
zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais.
Incentivo Fiscal:
Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária.
Lei Municipal nº 7.306/2014;
Decreto Municipal nº 32.456/2015.
Tel: (11) 228
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Água Chata, Guarulhos - SP
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