Galpão/Depósito/Armazém e 4 banheiros para Alugar, 8369 m² por R$ 301.299/Mês

Galpão para Locação com 8369 m² - Água Chata em Guarulhos - Confira!
Ao ligar, mencione a referência: GA0928.

Trata-se de um excelente galpão modular multifuncional pronto para o uso, com toda infraestrutura, serviços de manutenção. O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras.

Área total: 8.369,41 m²
Área de galpão: 7.636,95 m²
Área Comum: 194,02 m²
Pé-direito livre: 12 m
Vestiário: 76,45 m²
Docas: 13

Especificações Técnicas

Piso de concreto nivelado a laser, com resistência de 6 t/m²
Sprinklers instalados (categoria J4)
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt
Espaçamento entre pilares de 26,4 m x 26,4 m
Excelente relação de docas por m² de armazenagem
Portas de docas seccionadas com acionamento manual
Amplo pátio de manobras
Niveladoras de docas instaladas
Iluminação natural e renovadores de ar
Galpões Crossdocking

Zoneamento: ZAE 2 Zona de atividade econômica 2 Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais.

Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária.
Lei Municipal nº 7.306/2014;
Decreto Municipal nº 32.456/2015

Possui localização privilegiada em Guarulhos, numa das regiões mais procuradas de São Paulo, ligando as principais rodovias da região sem incidência de pedágio.

Valor de Locação: R$ 301.298,76
Valor de Condomínio: R$ 26.782,11
IPTU: R$ 12.554,11 (doze mil quinhentos e cinquenta e quatro reais e onze centavos).

Suporte completo desta imobiliária no seu processo de locação.
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Daniela Colletti
CRECI: 274733 F

Departamento Corporativo
Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI: 28.947 J

*As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade.

*ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. -