Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 617m² - Área Industrial

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO - A.C. 617 m² - R$ 12.340,00/MÊS - ÁREA INDUSTRIAL - VÁRZEA PAULISTA/SP. Galpão industrial com área fabril plana, estrutura administrativa e localização estratégica de frente para importante avenida da região, indicado para diferentes operações industriais, comerciais, armazenagem e distribuição. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área total considerada para locação de 617 m²; - Área útil fabril de 450 m²; - Área de escritório com 160 m²; - Corredor lateral com 7 m²; - Área fabril plana e com amplo vão livre; - Piso industrial; - Pé-direito útil de 6 m; - Escritório e estrutura administrativa; - Recepção; - Refeitório; - 1 banheiro; - 1 lavabo; - Acesso lateral; - Galpão de frente para avenida; - Boa iluminação natural na área fabril; - Portão de acesso para a área operacional; - Estrutura adequada para atividades industriais, comerciais, armazenagem e distribuição; - Disponível para locação a partir de novembro/2026. DOCUMENTAÇÃO E REGULARIZAÇÃO: - AVCB; - Licença CETESB; - Certidão de uso do solo; - Imóvel isento de IPTU. DESTAQUES DE LOCALIZAÇÃO: - Localizado na Av. Marginal do Rio Jundiaí, importante eixo industrial e de circulação de Várzea Paulista; - Fácil acesso ao Distrito Industrial de Várzea Paulista; - Proximidade com empresas, transportadoras e operações industriais da região; - Centro de Várzea Paulista ~ 3 km; - Centro de Jundiaí ~ 8 km; - Rodovia Anhanguera ~ 10 km; - Rodovia dos Bandeirantes ~ 13 km; - Rodovia Edgard Máximo Zambotto ~ 8 km; - Fácil conexão com Campo Limpo Paulista, Jundiaí, Itupeva e região; - Localização favorável para circulação de veículos comerciais e operações logísticas. CONDIÇÕES: - Locação: R$ 20,00/m²; - Valor mensal considerando 617 m²: R$ 12.340,00; - Isento de IPTU; - Verificar garantias aceitas; - Disponibilidade a partir de novembro/2026. AGENDE SUA VISITA! WHATSAPP: IMPORTANTE: Comunicamos a todos os clientes que buscamos manter os imóveis sempre atualizados. Porém, valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos a gentileza de confirmar todas as informações junto aos nossos consultores. #GalpaoIndustrial #GalpaoParaLocacao #GalpaoVarzeaPaulista #AreaIndustrial #VarzeaPaulista #ImovelIndustrial #Logistica #BruzonImoveis -