Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 120m² - Badu

GALPÃO PARA ALUGUEL NO BADU NITERÓI/RJ Código do imóvel: BA0047_SELF Imobiliária Selfspin Oportunidade comercial com estrutura versátil e espaço de apoio residencial Se você procura um imóvel que combine espaço para operação comercial com uma estrutura complementar para apoio e praticidade, este galpão localizado na Estrada Monan Grande, nº 22, Badu, Niterói/RJ, merece sua atenção. Com 120 m² de área informada, o imóvel oferece uma configuração versátil, ideal para empreendedores que buscam adaptar o espaço às necessidades do seu negócio, contando ainda com uma casa nos fundos que amplia as possibilidades de utilização. Características do imóvel Área: 120 m² Tipo: Galpão Modalidade: Aluguel Localização: Estrada Monan Grande, Badu, Niterói/RJ Estrutura versátil e bem distribuída Casa nos fundos, composta por: Sala 1 quarto Cozinha Banheiro Potencial comercial e estratégico A configuração do imóvel permite avaliar diferentes possibilidades de uso, conforme as necessidades do locatário e as autorizações legais aplicáveis. O galpão pode ser considerado para atividades operacionais, armazenamento, apoio logístico de pequena escala, prestação de serviços ou outras operações compatíveis com a estrutura existente. A casa nos fundos representa um diferencial funcional, podendo servir como espaço de apoio administrativo, descanso da equipe ou suporte às atividades do negócio, desde que o uso pretendido seja permitido. Localização e inteligência geográfica Situado no bairro Badu, em Niterói, o imóvel está inserido no contexto urbano da cidade e pode atender empreendedores que buscam uma base operacional na região. A adequação da localização dependerá do perfil da atividade, da necessidade de acesso para veículos, do fluxo de clientes e das condições de circulação e carga e descarga. Zoneamento e viabilidade urbanística Antes da locação, é importante confirmar junto à Prefeitura de Niterói a compatibilidade entre a atividade econômica pretendida e o zoneamento aplicável ao endereço. A viabilidade pode variar conforme o uso, as características do lote, as exigências de licenciamento e as condições de funcionamento do estabelecimento. Atenção: não se presume que todas as atividades comerciais, industriais ou de armazenagem sejam permitidas no imóvel. A consulta de viabilidade urbanística e as licenças pertinentes devem ser verificadas antes da contratação. Por que considerar este imóvel? Espaço com potencial de adaptação para diferentes operações. Casa nos fundos com sala, quarto, cozinha e banheiro. Possibilidade de integrar área operacional e espaço de apoio. Localização no Badu, em Niterói. Alternativa para empresas e empreendedores que procuram um imóvel funcional para locação. Agende seu contato com a Selfspin Encontre um espaço que acompanhe as necessidades da sua operação. Conheça o galpão BA0047_SELF, na Estrada Monan Grande, nº 22, Badu, Niterói/RJ, e consulte as condições de aluguel e a viabilidade para o seu negócio. BA004...