Galpão/Depósito/Armazém à venda, 6843m² - Caiçaras

-Imóvel comercial de grande porte na Avenida Carlos Luz - Caiçara, Belo Horizonte Destaques do imóvel -Excelente oportunidade para investidores, empresas e instituições. -Localização estratégica na Avenida Carlos Luz, importante corredor viário de Belo -Horizonte. -Imóvel anteriormente utilizado como instituição de ensino. -Aproximadamente 2 anos desativado e fechado. -Necessita de reforma significativa, com amplo potencial de readequação. -Área de terreno de aproximadamente 4.002 m². -Área construída de aproximadamente 6.843,38 m². -Estrutura com mais de 40 salas. -Quadra poliesportiva. -Áreas destinadas a laboratórios. -Cozinha. -Aproximadamente 10 banheiros, sujeito a confirmação por levantamento técnico. -Fosso destinado à instalação de elevador. -Diversos ambientes com possibilidade de remodelação e adaptação. Potencial de utilização -Instituições de ensino e cursos profissionalizantes. -Faculdades e centros de treinamento. -Clínicas e centros médicos. -Escritórios e operações corporativas. -Coworkings. -Centros administrativos. -Instituições religiosas. -Projetos educacionais, institucionais e empresariais. -Empreendimentos que necessitem de grande quantidade de ambientes. -Projetos de investidores voltados à requalificação de imóveis de grande porte. Localização -Situado no bairro Caiçara, em Belo Horizonte. -Frente para a Avenida Carlos Luz, proporcionando visibilidade e facilidade de acesso. -Aproximadamente 5 minutos do Anel Rodoviário de Belo Horizonte. -Aproximadamente 15 minutos da região central. -Próximo a importantes vias de acesso e áreas comerciais. -Região com grande circulação de veículos e pessoas. Oportunidade para investidores -Imóvel com grande área construída e terreno amplo. -Estrutura existente que pode servir como base para diferentes projetos. -Localização consolidada e estratégica em Belo Horizonte. -Potencial para implantação de empreendimento personalizado após reforma e adequações. Informações importantes -As áreas e características informadas devem ser confirmadas mediante documentação e -levantamento técnico. -Recomenda-se avaliação completa das condições estrutural, elétrica, hidráulica, cobertura, acessibilidade e demais instalações. -Visita técnica e análise documental são recomendadas antes da tomada de decisão. -Imóvel sujeito à confirmação de disponibilidade, valores, áreas e demais informações.Oportunidade