Galpão/Depósito/Armazém à venda, 800m² - Calhau

​🏢 EXCELENTE GALPÃO COMERCIAL EM SÃO LUÍS – MA ​Localização privilegiada e estratégica na zona urbana de São Luís, situado próximo ao retorno do Shopping do Automóvel e atrás da Toyota, com fácil acesso para caminhões e logística. ​Ideal para distribuidoras, centros logísticos, depósitos, oficinas, empresas de transporte, comércio atacadista e corporativo. ​📐 ESTRUTURA E DIMENSÕES: ​Área Total do Terreno: 800 m² ​Área Coberta: +600 m² ​Escritórios: 2 salas administrativas ​Sanitários: 3 banheiros ​Apoio: Cozinha completa ​Área Operacional: Amplo espaço para estoque, manobra e circulação ​🌟 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS: ​Poço Artesiano Próprio (economia no consumo de água) ​Estrutura para Expansão: Fundações com sapatas estruturais prontas para ampliação vertical de até mais 2 pavimentos. ​💰 VALORES: ​Aluguel: R$ 20.000,00 / mês ​Venda: R$ 3.500.000,00 ​📲 Entre em contato pelo chat ou WhatsApp para agendar uma visita e conhecer o imóvel!