Galpão/Depósito/Armazém à venda, 488m² - Campos Elíseos

📢 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL GALPÃO/PRÉDIO COMERCIAL PRONTO PARA USO! 🏢 Localização estratégica: Rua Monsenhor Siqueira, esquina com Rua São Paulo Campos Elíseos. Fachada imponente, com ótima visibilidade para quem sobe a Rua São Paulo. 📐 355,98 m² de terreno 📐 488,36 m² de área construída 🚗 Vaga para até 3 veículos ✨ Diferenciais do imóvel: Dois pavimentos com elevador para cadeirante e carga Salão de atendimento amplo e bem iluminado 4 salas, sendo uma com banheiro privativo Cozinha + hall com mini elevador de carga Pequena lavanderia e corredor externo com porta exclusiva para recebimento de mercadorias Banheiros para clientes (incluindo adaptado para PNE) Banheiros no piso superior para funcionários 🪑 Estrutura completa inclusa no imóvel: Mesas de escritório, mesas diretoria e cadeiras Armários, cofre grande em aço, rack para servidor Geladeira, micro-ondas, frigobar e bebedouro de aço 6 aparelhos de ar-condicionado TV, ventilador/umidificador grande Mais de 215 prateleiras (40x2,50m), além de outras estruturas de exposição Sistema de câmeras de segurança Diversos equipamentos para loja: cestas, ganchos e muito mais ✅ Ideal para: escritórios, clínicas, mercados, lojas, distribuidoras, centros de atendimento ou empresas que precisam de espaço estruturado e pronto para operar.