Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 127m² - Centro

LJ0002_SELF Loja Comercial para Aluguel no Centro de Niterói Loja Comercial com Sobreloja para Locação na Avenida Ernani do Amaral Peixoto Centro de Niterói Posicione sua empresa em um dos endereços comerciais mais tradicionais e estratégicos de Niterói. Esta excelente loja comercial, localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 300, oferece estrutura completa para operações que valorizam visibilidade, fluxo intenso de pessoas e excelente acessibilidade. Com uma configuração funcional distribuída entre loja e sobreloja, o imóvel atende empresas que necessitam de espaço para atendimento ao público, setores administrativos e áreas de apoio em um único endereço. Destaques do imóvel Loja (Térreo) 127 m² de área; Amplo salão comercial; Copa de apoio; 2 banheiros. Sobreloja 2 salas independentes; Copa; Banheiro; Excelente espaço para escritórios, administração, estoque, reuniões ou atendimento reservado. A divisão entre pavimentos proporciona maior organização operacional e flexibilidade para diferentes modelos de negócio. Localização estratégica Localizado na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, um dos principais corredores comerciais do Centro de Niterói, o imóvel está inserido em uma região consolidada pela intensa atividade econômica e alto fluxo diário de consumidores, profissionais e empresas. O entorno reúne bancos, edifícios corporativos, clínicas, universidades, cartórios, órgãos públicos, comércio varejista, restaurantes e ampla rede de serviços, tornando o endereço altamente atrativo para empresas que dependem de exposição e conveniência. Mobilidade e acessibilidade A localização oferece excelente integração com o sistema de transporte público municipal e intermunicipal, além de acesso facilitado às principais vias da cidade, à Estação das Barcas e aos corredores que conectam Niterói ao Rio de Janeiro e demais municípios da Região Metropolitana. Essa conectividade facilita o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores, agregando eficiência às operações comerciais. Potencial empresarial A configuração do imóvel é ideal para diversos segmentos, entre eles: Lojas de varejo; Clínicas e consultórios; Instituições de ensino; Escritórios corporativos; Empresas de tecnologia; Agências; Financeiras; Franquias; Prestadores de serviços; Showrooms; Centros de atendimento. A combinação entre loja ampla e sobreloja administrativa proporciona excelente aproveitamento do espaço, permitindo separar atendimento, gestão e operações internas com praticidade. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está localizado em uma das áreas de maior vocação comercial e de serviços do município de Niterói, inserido em região consolidada para atividades empresariais, varejistas e profissionais, favorecendo a instalação de diversos tipos de negócios, sempre em conformidade com a legislação urbanística municipal e a atividade a ser exercida pelo futuro ocupante. Agende sua visita Esta é uma excelente oportunidade para instalar sua empres...