Galpão/Depósito/Armazém à venda, 330m² - Céu Azul

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial versátil, amplo e estrategicamente localizado na região da Pampulha, em Belo Horizonte. Com aproximadamente 330 m² de área construída em um lote de 360 m², este galpão oferece uma estrutura robusta e funcional, ideal para centros de distribuição, depósitos, operações logísticas, oficinas, indústrias de pequeno porte e diversos segmentos comerciais. O imóvel conta com pé-direito entre 5 e 6 metros, proporcionando excelente aproveitamento para armazenamento vertical, além de ampla entrada para caminhões, facilitando carga, descarga e manobras. A cobertura metálica garante boa iluminação e ventilação natural, tornando o ambiente mais eficiente para as atividades do dia a dia. Sua localização é um dos grandes diferenciais, estando próximo à Avenida Otacílio Negrão de Lima, Avenida Portugal, Lagoa da Pampulha, supermercados, bancos e uma ampla rede de comércios e serviços, garantindo praticidade e excelente logística para sua empresa. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Venda: R$ 1.180.000,00 Locação: Consulte condições. Condomínio: Não informado. IPTU: Não informado. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área do lote: 360 m² Área construída: aproximadamente 330 m² Banheiros: 2 Vagas de garagem: 3 descobertas Pé-direito entre 5 e 6 metros DIFERENCIAIS Excelente localização na região da Pampulha Galpão com estrutura ampla e funcional Terreno com geometria regular Portão de grandes dimensões para entrada de caminhões Ideal para logística, depósitos, oficinas, centros de distribuição e uso comercial Cobertura metálica com iluminação e ventilação natural Refeitório independente Fácil acesso às principais vias da região Proprietário estuda permuta por imóveis residenciais ou comerciais, mediante avaliação DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Área Externa 3 vagas de garagem descobertas Amplo acesso para caminhões Área de manobra Área Interna Galpão principal Refeitório 2 banheiros para funcionários Área operacional com pé-direito elevado ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO Imóvel independente Cobertura metálica Excelente iluminação natural Boa ventilação Portão de grande porte para operações logísticas CONSIDERAÇÕES FINAIS Se você procura um imóvel comercial com excelente localização, estrutura funcional e grande potencial para instalação ou expansão do seu negócio, esta é uma oportunidade que reúne espaço, acessibilidade e versatilidade em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.