Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 2200 m² por R$ 4.300.000

Vendo um TERRENO com Galpão edificado em Cumbica Guarulhos.
Trata-se de um Terreno com Benfeitorias (Galpão Aprovado pela Prefeitura), com área edificada de 1.493 m² e área de terreno + - 2.200 m² (real), escriturado 2.090 m². (42,35 m de frente).
Localizado na esquina da Rua Argirita, 260 a 280 x Rua dos Jesuítas, Cidade Industrial Satélite Cumbica - Guarulhos - SP.
Praticamente uma travessa da Via Dutra logo depois da Ponte de Cumbica, sentido São Paulo-Rio.
Dentro do perímetro do Rodoanel, entre a Via Dutra e a Rodovia Ayrton Senna (Trabalhadores).
​Zoneamento Industrial.
Toda em Estrutura Metálica de Aço Laminado (não é em chapa dobrada). com Ponte Rolante Sampson para 6 ton. Dupla Viga com carrinho superior e Passadiço.
Entrada de energia Trifásica 99 Cv.
Poço de Água 12 m, porém, tem água encanada e esgoto encanado.
Casa de caseiro (futura recepção) do projeto original.
Terreno lateral (incluso na área), preparado, já estaqueado, para receber construção de expansão de 22 x +- 46 m.
Pé Direito de 11 m.
IPTU 2022 - R$ 1.652,26 / mês
Valor R$ 4.300.000,00 - (estuda-se permuta parcial).

Características do imóvel
Área de serviço
Depósito
Entrada lateral
Escritório
Estrutura para Rede de Computadore
Pátio
Piso frio
Poço artesiano
Ponte Rolante
Porta de aço
Rede de Alta Tensão
Refeitório
Reservatório de Água
Sistema contra incêndio
Vestiário

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