Galpão/Depósito/Armazém e 12 banheiros à Venda, 2166 m² por R$ 10.000.000

Seja sócio deste empreendimento!

Galpão Premium:
Portaria 24h
6 docas
Estacionamento para até 16 veículos de passeio
Amplo pátio e manobra ainda mais favorecida pela localização em frente à rotatória
Melhor terreno do complexo.

Valor relativo a 01 cota correspondente a 10% do empreendimento:
Fração ideal --------------------------------------R$ 721.116,00
Construção do galpão------------------------ R$ 324.960,00*
Usina fotovoltaica------------------------------ R$ 40.000,00
Investimento total------------------------------ R$ 1.086.000,00*
Rentabilidade/mensal projetada-----------R$ 6.305,00*
* O valor da construção, bem como do aluguel projetado, podem sofrer variações, em função do prazo de execução e ocupação do imóvel.

Vantagens de participação no Modelo de Cotas:
- Terreno em nome da Multitrevo Empreendimentos e Participações S.A: empresa constituída especificamente para este empreendimento. O adquirente torna-se proprietário de uma cota da sociedade, usufruindo de benefícios fiscais do imóvel em nome da pessoa jurídica: medida simples, legal que reduz em mais de 50% a carga tributária, favorecida pela legislação tributária, que cobra em torno de 27,50% de Imposto de renda na fonte da pessoa física e aproximadamente 12% de carga tributária total para pessoa jurídica.

- Baixo valor de investimento. possibilita ao sócio participar em vários empreendimentos, assegurando a constância dos recebimentos, pois participando de mais empreendimentos, dificilmente ficará com mais de um vazio ao mesmo tempo.

- Baixo risco de uma eventual inadimplência: o perfil deste imóvel tem Locatários com mais estrutura e geralmente com grande estabilidade financeira.

- Economia na aquisição e sucessão do patrimônio: uma vez que o imóvel já está em nome da Multitrevo Empreendimentos e Participações S.A, a transferência da propriedade se dá por transferência de cotas na JUCEMG, evitando gastos com escritura, registro e ITBI.

- Administração feita pela Carlos Imóveis Ltda: há mais de 30 anos no mercado, com expertise em galpões, com critério na seleção de locatários e nos laudos de vistoria.

Maiores informações e discriminação dos valores: fale diretamente com o
Carlos Freitas

* Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.