Galpão/Depósito/Armazém e 20 banheiros à Venda, 2500 m² por R$ 8.900.000

Oportunidade Única! Galpão Industrial na Zona Industrial de SorocabaSeja parte do epicentro industrial de Sorocaba, próximo a gigantes como FAG-Schaeffler, Dynapac, Johnson Controls e Metso. Este imóvel imponente oferece uma combinação perfeita de localização estratégica e infraestrutura de classe superior.Características Principais:Terreno e Construção:Terreno expansivo de 3.500 m²Área construída de 2.500 m²Zoneamento Corredor Comercial e Zona Industrial 1Galpão Industrial:Piso Térreo de 1.200 m²Pé direito - 7,3 e 10,3 metros4 Portas de acesso para caminhãoPiso de Alta ResistênciaInstalação de Ar ComprimidoVentilação Eólica e NaturalTelhas TranslúcidasRecepção com WCBanheiros e Vestiários Masculino e FemininoÁreas específicas para Manutenção, Elétrica e AlmoxarifadosArmazenamento de Gás2 Pórticos de 5 toneladas (disponíveis para consulta)Cobertura Fabril Anexa:Área externa de 800 m²Pé direito de 5 metros1 Pórtico de 8m de largura, capacidade para 5 toneladas (consulte disponibilidade)Acesso para caminhões de grande porteEspaço amplo para manobrasÁrea de Mezanino:360 m² de espaçoEscritórios diversos, incluindo Vendas, Financeiro, RH, Fiscal, TI, Engenharia Elétrica e MecânicaSalas de Reunião, Diretora, Gerências e ProjetosCozinha e Refeitório para aproximadamente 120 pessoasInstalações Gerais:Energia elétrica de 75 KWASistema de Ar Comprimido (Compressor de Parafuso 30HP)Sistema de SegurançaIluminação Industrial3 Caixas D'Água de 3.000 litros cadaSistema de Proteção contra Incêndios com caixa individualPortaria com CatracaLocalização Estratégica:Fácil acesso às Rodovias Santos Dumont, Castelinho, Dr. Celso Charuri e Raposo Tavares13km do Aurora EADI-Porto Seco96km de São Paulo186 km do Porto de SantosNão perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um ponto chave da atividade industrial em Sorocaba. Agende sua visita e potencialize o crescimento da sua empresa!Venha conhecer este imóvel!