Galpão/Depósito/Armazém à venda, 329m² - Engenho do Mato

Galpão comercial à venda ou para locação no Engenho do Mato Região Oceânica de Niterói/RJ Espaço, estrutura e localização estratégica para o crescimento do seu negócio! A Roulien Imóveis apresenta para venda ou locação este excelente galpão comercial no Engenho do Mato, com 480 m² de área e uma estrutura ampla, funcional e versátil para atender diferentes atividades empresariais. Uma excelente opção tanto para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações por meio da locação quanto para quem busca adquirir um imóvel comercial próprio, já estruturado e pronto para utilização. O amplo espaço interno permite diferentes configurações e conta com estrutura preparada para instalação de ponte rolante, um importante diferencial para operações que necessitem de movimentação de cargas, materiais ou equipamentos. O imóvel dispõe de 4 salas, 4 banheiros e 2 copas com armários planejados. No pavimento superior, encontram-se 2 salas equipadas com mobiliário completo de escritório, proporcionando uma área administrativa pronta para receber a equipe e iniciar as atividades. Outro diferencial é o sistema de energia solar, com placas já instaladas, contribuindo para maior eficiência energética e para a redução dos custos operacionais do negócio. Principais características 480 m² de área Amplo espaço interno e funcional Sistema de energia solar instalado Estrutura preparada para instalação de ponte rolante 4 salas 4 banheiros 2 copas com armários planejados 2 salas no pavimento superior com mobiliário completo de escritório Imóvel estruturado e pronto para utilização Localização estratégica e facilidade logística A localização é outro ponto de destaque. Situado no Engenho do Mato, o galpão possui fácil acesso à Rodovia Amaral Peixoto (RJ-106), importante eixo viário que favorece o deslocamento entre Niterói, São Gonçalo, Maricá e a Região dos Lagos, além da conexão com a BR-101 e os principais acessos ao Rio de Janeiro. Para empresas que dependem de mobilidade, distribuição, recebimento e expedição de mercadorias, circulação de equipes ou acesso rodoviário, essa localização representa uma vantagem importante para a operação e a logística do dia a dia. Ao mesmo tempo, o imóvel permanece muito bem conectado a toda a Região Oceânica de Niterói, com fácil acesso a Itaipu, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga e bairros próximos. A combinação entre 480 m² de espaço, infraestrutura já instalada, possibilidade de ponte rolante, energia solar e localização com facilidade logística torna este galpão uma opção diferenciada para diversos segmentos empresariais. Seja para locar e colocar sua operação em funcionamento ou para investir na aquisição de uma sede própria, este imóvel oferece estrutura e localização para acompanhar o crescimento do seu negócio. Disponível para venda e-Cod:NTGA00005