Galpão/Depósito/Armazém à venda, 473m² - Estância Velha

Foxter Cia Imobiliária vende galpão no bairro Estância Velha, em Canoas.Este imóvel está situado no bairro Estância Velha, em Canoas, uma cidade estratégica no Rio Grande do Sul e parte da região metropolitana de Porto Alegre. A localização é privilegiada, oferecendo excelente acesso a importantes vias como a BR-116, fundamental para a otimização logística e o transporte eficiente de mercadorias.Canoas é um robusto polo industrial e comercial, com uma infraestrutura completa que inclui uma forte presença bancária, serviços de saúde de referência e uma extensa rede de transporte público, com integração à Trensurb. A proximidade a shoppings, como o ParkShopping Canoas, e a diversas opções de lazer e educação, faz desta uma localização estratégica para empresas que visam expansão e visibilidade no mercado regional.Com 473 metros quadrados privativos, o galpão conta com pé direito alto, ideal para logística, armazenamento, light manufacturing ou um grande showroom. Dispõe de diversos banheiros, vestiários para funcionários e seis vagas de garagem, garantindo funcionalidade e conforto para o dia a dia. O imóvel é térreo, reformado e possui entrada de serviço, além de acesso para PCD.Este galpão em Estância Velha, Canoas, oferece funcionalidade e adaptabilidade para diversos tipos de negócios. O pátio amplo proporciona flexibilidade para manobras e estacionamento adicional. Com ventilação cruzada, janelas gradeadas e medição de água individual, o espaço é preparado para operação imediata, focando na conveniência e segurança do seu empreendimento.Agende já uma visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade em Canoas!