Galpão/Depósito/Armazém e 4 banheiros à Venda, 1558 m² por R$ 9.000.000

Terreno de 5.295m², galpão com área construída de 1.558m2 + 1.000m2 (anexo) localizados no trevo de acesso para o centro de Nova Lima, na Rodovia MG-30. Local comercial e grande movimento de veículos e pedestres, em frente ao Supermercado BH. Várias opções de ônibus na porta. Fácil acesso para carreta.
Construção sólida sobre tubulões reforçados. Guarita, portão de correr, sistema de segurança por câmeras, alarme e cerca elétrica. Amplo estacionamento e área gramada.
Área total construída: 1.558,35m²
Prédio administração:
Escritórios: 3 pavimentos de 223,45m² cada, total de 670,35 m2.
" Pav. térreo: vestiário masculino, recepção, lavabos, copa - café, 01 sala 01 posto de trabalho, 01 sala com 02 postos de trabalho e 03 salas com 07 postos de trabalho.
" 1º Pav.: Recepção, lavabos, mini-copas, sala de reunião, 2 salas diretoria, 4 salas com 1 posto de trabalho e uma sala com 3 postos de trabalho.
" 2º Pav.: Recepção, lavabos, mini-copas, cozinha refeitório, sala de reunião, 2 salas diretoria, 1 salas com 1 posto de trabalho e uma sala com 3 postos de trabalho.
Esquadrias de alumínio, laje artex com amplos vãos livres nos 3 pavimentos, piso em concreto polido, divisórias envidraçadas revestidas em tecido mescla grafite, farta iluminação natural e sistema split de ar condicionado. Cada pavimento possui uma mini-copa e banheiros masculino e feminino. Escada social metálica com painéis decorativos + escada de serviço e torre preparada para instalação de elevador.
Iluminação planejada e sistema de rede de computadores com local refrigerado para servidor central.
Amplo vestiário com boxes e divisórias de granito, chuveiros com aquecimento a gás canalizado, refeitório com bancadas de granito.
Galpão
Estrutura metálica reforçada, cobertura sem arestas laterais (cantos curvos), pé direito de 9m, aérea interna de 880m2, piso industrial de concreto polido reforçado, portão de acesso com 5 metros de altura. Iluminação e ventilação natural com venezianas translúcidas e claraboia de policarbonato.
Área anexa de aproximadamente 1.000 m², interligada ao imóvel através de rua calçada.
DETALHES IMPORTANTES:
" Sub-estação 300 KVA, 380/220 Volts trifásico, ligada, com contrato anual de Tarifa Verde, consumo mínimo de 40Kw.
" Divisórias completas com revestimento em tecido e painéis de vidro, nos três pavimentos do prédio administrativo.
" Todas as luminárias, tanto do prédio administrativo quanto do galpão
" Balcão na recepção.
" Equipamentos de segurança contra incêndio (extintores, luz de emergência e placas indicativas)
" Recursos para instalação (pré-disposição) de splits de ar condicionado
" Recursos para instalação (pré-disposição) de gerador
" Recursos para instalação de alarme (Central, fiação, teclado e cerca elétrica)
" Tubulação para sistema de ar comprimido
" Cabeamento estruturado para rede de computadores e telefonia