Galpão/Depósito/Armazém à venda, 600m² - Gramacho

Descubra um galpão singular, posicionado estrategicamente no Centro de Gramacho, em Duque de Caxias. Sua fachada sólida e sua proximidade com a Rua Rio Branco conferem visibilidade e praticidade para operações industriais e logísticas. Ao adentrar o espaço, nota-se a robustez do piso, desenvolvido para suportar cargas pesadas e o tráfego constante de caminhões. Esse diferencial técnico garante máxima eficiência para empresas que buscam agilidade e segurança em suas atividades diárias. Internamente, o imóvel foi projetado para proporcionar conforto e funcionalidade: são banheiros estrategicamente distribuídos, uma ampla área de serviço, cozinha equipada com pontos de água e energia reforçada, além de um escritório privativo que atende à rotina administrativa com privacidade. O pé-direito generoso (medida padrão industrial) somado às 8 vagas de garagem oferece infraestrutura completa, ideal para recepção de colaboradores, clientes e frotas próprias. Soma-se a isso a ausência de taxa de condomínio e o IPTU anual claramente definido, facilitando o controle de custos operacionais. Localizado a poucos minutos de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, o galpão garante acesso facilitado a serviços essenciais e mão de obra qualificada. Sua conectividade com principais vias de transporte potencializa o fluxo de mercadorias e insumos. Se você busca ampliar ou instalar seu empreendimento em um endereço que une solidez construtiva, conveniência urbana e excelente potencial de valorização, agende agora mesmo sua visita e vivencie pessoalmente essa oportunidade única. São dois galpões, com a documentação perfeita! R$ 1.000.000,00 ( HUM MILHÃO REAIS) Ligue e agende sua visita! / VALOR DE IPTU ANUAL