Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 250m² - Igara

Pavilhão comercial com acesso pela BR-116 e amplo terreno – Localização estratégica! BR-116 – Bairro Igara – Canoas Locação: R$ 6.950,00 Pavilhão comercial com 280 m² de área construída, ideal para operações logísticas, industriais, centros de distribuição, depósitos ou atividades comerciais. O imóvel oferece excelente infraestrutura e localização privilegiada para empresas que buscam praticidade e visibilidade. Pavilhão com 280 m² Pé-direito de 7 metros Terreno 80 x 11 metros Amplo pátio para circulação e manobras Churrasqueira Casa na árvore Telhado novo, proporcionando mais segurança e menor necessidade de manutenção Diferenciais: Dois acessos independentes, sendo um pela BR-116 e outro pela Rua Gurupi Excelente visibilidade para a BR-116, ideal para fortalecer a presença da sua empresa Localização estratégica: A apenas 150 metros da Estação Mathias Velho da Trensurb Aproximadamente 12 km da entrada de Porto Alegre Cerca de 4 km da Rodovia BR-448, com fácil acesso aos principais corredores logísticos da Região Metropolitana Uma excelente oportunidade para empresas que buscam mobilidade, logística eficiente e destaque comercial em uma das regiões mais valorizadas de Canoas. **** CONDIÇÕES ESPECIAIS DE LOCAÇÃO ****** 1º e 2º meses: carência integral para realização da colocação da luz 3º ao 20º mês: R$ 6.950,00/mês 21º ao 32º mês: R$ 7.250,00/mês 33º ao 48º mês: R$ 7.600,00/mês 49º ao 60º mês: R$ 7.950,00/mês IPTU de 2026 por conta dos proprietários. Os benefícios poderão ser destinados às melhorias a combinar no imóvel, que serão incorporadas ao patrimônio ao término da locação, sem custo ao proprietário na saída. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa com condições diferenciadas de entrada, ampla estrutura, ótima logística e forte visibilidade comercial.