Galpões/Depósitos/Armazéns para alugar - Igara

BENIN IMÒVEIS ALUGA - Pavilhão comercial com localização estratégica no bairro Igara, em Canoas, ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais. O imóvel possui dois acessos independentes, sendo um pela BR-116 e outro pela Rua Gurupi, proporcionando mais agilidade operacional, facilidade de circulação e excelente logística para veículos leves e pesados. Situado em área de alto fluxo, está a aproximadamente 150 metros da estação Trensurb Mathias Velho, a cerca de 10 km da entrada de Porto Alegre e a apenas 4 km da Rodovia 448, garantindo conexão rápida com os principais eixos viários da Região Metropolitana. O pavilhão conta com aproximadamente 280 m² de área construída, pé-direito de 7 metros, amplo pátio e terreno com dimensões de 80 x 11 metros, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de operação. O telhado é novo, recém refeito, trazendo mais segurança e redução de manutenção para o futuro ocupante. A fachada possui excelente visibilidade para a BR-116, potencializando a exposição da marca e o destaque comercial do imóvel. Há ainda estrutura para totem na calçada (negociação à parte, não incluso). Uma excelente oportunidade para empresas que buscam praticidade, mobilidade estratégica e forte presença comercial em uma das regiões mais valorizadas de Canoas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valor do aluguel para pagamento até o vencimento, mais encargos.