Galpão/Depósito/Armazém à venda, 6500m² - Industrial Anhangüera

Excelente oportunidade para empresas que buscam um complexo industrial de grande porte, com estrutura completa e localização estratégica, diretamente na Rodovia Anhanguera, na altura do Km 16,7, antes do trevo do Jaraguá e do pedágio. O imóvel possui 10.507 m² de área de terreno e aproximadamente 6.500 m² de área útil, oferecendo ampla estrutura para operações industriais, logísticas, armazenagem e distribuição. O acesso é realizado por portão com guarita, contando ainda com cabine primária, estacionamento asfaltado para aproximadamente 50 veículos, amplo pátio para manobras e docas para carga e descarga. A recepção possui acabamento em granito. O Prédio 1 conta com galpão de aproximadamente 1.400 m², além de espaço fabril de aproximadamente 400 m² com pé-direito alto. Possui elevador de carga atendendo todos os andares e mezaninos com 6 salas para escritório e reunião, além de banheiros. O Prédio 2 é composto por diferentes áreas operacionais: no térreo, galpão de aproximadamente 900 m² com banheiros; no 1º andar, área de aproximadamente 900 m² com banheiros; e no 2º andar, mais 900 m² em vão livre, também com banheiros. A estrutura inclui ainda câmara fria de 80 m², cozinha industrial, vestiários masculino e feminino completos, refeitório com cozinha e ambulatório médico, proporcionando infraestrutura adequada para operações de grande porte. Entre os diferenciais técnicos, o imóvel possui 2 poços semiartesianos com torre d’água e sistema de bombeamento, devidamente outorgados, além de 2 cabines de força, primária e secundária, com capacidade instalada de 700 kVA. O imóvel encontra-se conservado, desocupado e pronto para ocupação imediata, oferecendo uma estrutura robusta para empresas que necessitam de espaço, capacidade operacional e infraestrutura industrial completa. Sua localização às margens da Rodovia Anhanguera proporciona acesso estratégico ao Rodoanel Mário Covas, Rodovia Presidente Castello Branco, Rodovia dos Bandeirantes, Marginal Tietê e Marginal Pinheiros, favorecendo operações logísticas e distribuição para diferentes regiões de São Paulo e do estado. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial de grande porte, com estrutura completa, amplo pátio e localização privilegiada para operações logísticas e industriais. Venda ou locação.