Galpão/Depósito/Armazém à venda, 599m² - Itoupavazinha

Galpão locado à venda no bairro Itoupavazinha, em Blumenau/SC, uma oportunidade para investidores que buscam renda recorrente ou um imóvel com potencial para retrofit, BTS ou implantação de uma nova estrutura industrial, comercial ou logística. Localizado na Rua Frederico Jensen, o imóvel está em uma região estratégica, com melhorias recentes na pavimentação, acessos e novas rotatórias. O terreno possui 4.464,57 m², com 88,50 metros de frente para a Rua Frederico Jensen. A área construída totaliza 600 m², atualmente dividida entre loja, Galpão 1A, Galpão 1B e Galpões 2, 3 e 4, além da Sala 5, todos locados. O imóvel conta ainda com pé-direito de 5 metros, energia trifásica, pátio para manobra e terreno murado com portão eletrônico. Atualmente, o galpão encontra-se locado, proporcionando rendimento mensal de R$ 17.500,00. A localização próxima à nova rotatória de acesso à Rua Oscár Holz com a Rua Frederico Jensen reforça o potencial logístico do imóvel, com fácil acesso à BR-470, Itoupava Central e Pomerode. Para quem procura galpão à venda em Blumenau, esta propriedade no bairro Itoupavazinha oferece uma combinação de terreno amplo, estrutura já construída, renda recorrente e possibilidades de utilização futura. O imóvel possui matrícula e pode ser adquirido mediante pagamento à vista ou com entrada e saldo em 3 parcelas. Características: * Terreno com 4.464,57 m²; * 88,50 metros de frente para a Rua Frederico Jensen; * 600 m² de área construída; * Galpão locado; * Rendimento mensal de R$ 17.500,00; * Loja locada; * Galpão 1A locado; * Galpão 1B locado; * Galpões 2, 3 e 4 + Sala 5 locados; * Pé-direito de 5 metros; * Energia trifásica; * Pátio para manobra; * Terreno murado; * Portão eletrônico; * Matrícula do imóvel. Distâncias aproximadas: * Rodovia João Karsten: 2,6 km; * BR-470: 3 km; * Rua Dr. Pedro Zimmermann: 4,2 km. Condições de pagamento: * Pagamento à vista; * Entrada e saldo em 3 parcelas. Gostou deste imóvel? Fale agora com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 para encontrar o imóvel ideal para você. Agende sua visita! SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe.