Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 21000 m² por R$ 38.000.000

Galpão1:(Locado)

*Área terreno:7.629,00m?

Área útil: 8.877 m2.
Área útil galpão: 3.938,90m?
Pé direito: 5,0 metros
Área armazenagem: 3.269,60m?
03 Docas, sendo 2 hidráulicas, de 310m?.
Área de administração: 420,00m?
Administração e vestiários: 855 m2. Pé direito: 12 metros

Deposito, guarita e bombas: 220 m2. Carga: OS toneladas/m2.

Água de reuso: 100.000 litros.
Bombeiro J4 (AVCB em fase de obtenção).
Ventilação eólica e luz natural.
Refeitório, cozinha, sala de apoio (TI), banheiro,
Guarita, vestiários masculino e feminino.

Caixa de água para reuso de 100.000 litros
Entrada de energia trifásica, suporta até 225 KVA
Uma doca lateral, atende uma carreta em área
coberta de 250m?, metragem incluída na área útil
construída.

Estacionamento para 25 carros.

* Galpão?2(Locado para Editora Moderna)
Área útil: 5.080 m2.
Pé direito: 7,0 metros
Pátio coberto para carretas: 588 m2.
Administração e vestiário: 640 m2.
Campo de Futebol ou futuro estacionamento para 6
carretas.
Água de reuso ligado ao galpão 1.

é 2
Ventilação eólica e luz natural.

Área terreno: 7.629,00m

Área útil galpão: 3.938,90m?
+ Valordo contrato: R$ 228.366,24
Área armazenagem: 3.269,60m?
e Contratoaté
Valor do Aluguel R$ 48.927,18/mês
e Reajuste: IPCA Contrato até 06/2026 (IGPM)




Terreno 33.000
Construção 21.000
3 galões
Otimoscedtadis de conservação
Alugado para mesma empresa há 40 anos
Contratos em vigências


Alugadospor R$ 277.000,00

Venda R$ 38.000.000,00

Região de cumbica -