Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2500m² - Jardim Catarina

COMPLEXO INDUSTRIAL FRIGORIFICADO À VENDA – ESTRUTURA DE ALTO PADRÃO 🔷 📍 Localização estratégica na Avenida Domício da Gama, nº 175 – São Gonçalo Se sua empresa precisa de estrutura robusta, capacidade operacional imediata e segurança, esta é uma oportunidade rara no mercado. 📐 Estrutura Imponente • Terreno com aproximadamente 3.800 m² • Área construída de aproximadamente 2.500 m² • Área totalmente murada (4,5m de altura – base e estrutura em concreto) • Portão com 10 metros de largura • Pátio 100% calçado com blocos inter-travados • Ralos em toda extensão para manutenção e higienização ❄ Estrutura Frigorificada de Alto Desempenho • 02 Câmaras de congelados 13x15x4,5m cada (–30°C) • 02 Câmaras de congelados 3x6x2,5m • Docas em concreto polido • 02 docas com capacidade para 2 carretas simultaneamente em cada • Escritório operacional nas docas para controle logístico Ideal para: ✔ Indústrias alimentícias ✔ Centros de distribuição ✔ Operações frigorificadas ✔ Logística de grande porte ✔ Empresas exportadoras ⚡ Infraestrutura Técnica Completa • Transformador de 112,5 KVA • Cisterna de 50.000 litros • Caixa d’água de 10.000 litros • Área de produção com piso industrial (Gail) e sistema de exaustão • Depósito em alvenaria com laje batida e cobertura superior 👔 Estrutura Administrativa e Operacional • Escritório com divisões • 03 banheiros • Refeitório fechado • Vestiários masculinos e femininos • Canil • Área totalmente preparada para operação industrial contínua 💰 Valor de Investimento: R$ 4.900.000,00 📈 DIFERENCIAL COMPETITIVO Imóvel com padrão construtivo elevado, pronto para operação imediata, reduzindo custos de implantação e acelerando o início das atividades. Estruturas desse porte e nível técnico são raras na região.