Galpão/Depósito/Armazém à venda, 3174m² - Jardim Conceiçãozinha

**GALPÃO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO À VENDA NO GUARUJÁ – 3.174 M²** Galpão industrial, logístico e comercial à venda na Avenida Santos Dumont, nº 3.365, em Pae Cará/Conceiçãozinha, região de Vicente de Carvalho, Guarujá/SP. Com 3.174 m² de área construída, terreno de aproximadamente 3.018 m² e 20 vagas de estacionamento, o imóvel oferece estrutura para empresas que necessitam integrar operação, armazenagem e área administrativa. **ESTRUTURA E CARACTERÍSTICAS** - Área construída: 3.174 m² - Área do terreno: aproximadamente 3.018 m² - Área externa/pátio informada: aproximadamente 1.022 m² - 20 vagas de estacionamento - Recepção ampla - Escritórios e áreas administrativas distribuídas em 2 pavimentos - Áreas destinadas a estoque e armazenagem - Refeitório e copa/cozinha - Estrutura de acesso e controle de entrada - Imóvel murado - Infraestrutura de ar-condicionado e ventilação - AVCB informado como atualizado, sujeito à confirmação documental O imóvel recebeu melhorias na infraestrutura de ar-condicionado e ventilação, com investimento informado de aproximadamente R$ 200 mil. **LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL OPERACIONAL** Situado na Avenida Santos Dumont, em uma região com vocação comercial, industrial e logística, o galpão é uma alternativa para empresas que buscam instalações no Guarujá, com conexão às rotas de circulação da Baixada Santista e acesso à região portuária. **INDICADO PARA** - Operações logísticas e centros de distribuição - Armazenagem e estoque - Empresas de transporte e distribuição - Atividades industriais compatíveis com o imóvel - Comércio atacadista - Empresas que precisam integrar áreas operacionais e administrativas **VALOR DE VENDA: R$ 10.000.000,00** Consulte as condições comerciais, confirme as especificações técnicas e agende uma visita. Fale agora com nossos corretores