Galpão/Depósito/Armazém e 2 banheiros à Venda, 300 m² por R$ 1.200.000

TRAGA SUA INDÚSTRIA PARA ESTE GALPÃO EM EMBU DAS ARTES!!! Este é um ótimo galpão com uma localização privilegiada, cercado por comodidades e com fácil acesso a importantes vias de transporte. Abaixo estão as principais características deste galpão:Localização: O galpão está estrategicamente localizado próximo a comércios, escolas, creches, farmácias e pontos de ônibus. Além disso, está a apenas 3 km da rodovia Regis Bittencourt e do Rodoanel, o que facilita o transporte de mercadorias e o acesso a diferentes regiões.Área Total/Terreno: 358 m²Área Construída/Útil: 300 m²Características do Galpão:Piso de Cimento Queimado: O galpão possui um piso de cimento queimado, que é durável e adequado para atividades comerciais e industriais.Mezanino: Há um mezanino com 80 m², que oferece espaço adicional para escritório, armazenamento ou outras finalidades.Banheiros: O galpão conta com 2 banheiros, o que é essencial para atender às necessidades dos funcionários e visitantes.Copa: Uma copa está disponível para preparar refeições e lanches.Escritório no Mezanino: Além do espaço do mezanino, há um escritório, proporcionando um local conveniente para tarefas administrativas.Pé Direito de 6,5 Metros: O galpão possui um pé direito alto de 6,5 metros, o que é ideal para acomodar cargas volumosas ou equipamentos altos.Sistema para Raio: A presença de um sistema para-raios é uma medida importante para proteger a estrutura contra descargas elétricas.Sistema de Câmera de Vigilância e Portão Automático: Para segurança adicional, o galpão possui um sistema de câmera de vigilância e um portão automático.Zoneamento ZUC: O galpão está em uma zona de uso controlado, o que pode oferecer flexibilidade para diferentes tipos de atividades comerciais.Atende indústria de baixo impacto.Aceita Financiamento Imobiliário: Esta propriedade é elegível para financiamento imobiliário, o que torna a aquisição mais acessível para compradores qualificados.Documentação 100% ok, com AVCB.Estuda Permuta por Terreno: Os proprietários estão dispostos a estudar a possibilidade de permuta por um terreno, oferecendo uma oportunidade adicional para quem está interessado neste imóvel.Este galpão é uma excelente opção para empresas que buscam um espaço bem localizado, com estrutura sólida e facilidades modernas para atender às necessidades comerciais ou industriais. A presença de um mezanino e escritório adicionais oferece flexibilidade para diversas finalidades de negócios.