Galpão/Depósito/Armazém à venda, 406m² - Jardim Vinte e Cinco de Agosto

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Galpão muito bem localizado na região da 25 de Agosto, uma das áreas mais valorizadas e estratégicas de Duque de Caxias, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias. Imóvel fica na rua da Câmara Municipal de Duque de Caxias, da 59° DP, Rotary Club, feira de Duque de Caxias, dentre outros pontos de referência. O imóvel possui estrutura de telha sanduíche com isolamento termo-acústico instalada há 05 anos (na garantia). São 500 m^2 de área construída, ideal para múltiplas finalidades — comércio, serviços, logística leve, studio, academia, depósito ou qualquer atividade que demande espaço amplo e bem posicionado. Até mesmo empreendimento imobiliário residencial. Atualmente, o galpão está alugado para um box de CrossFit, gerando renda mensal de R$ 6.500,00, o que o torna uma excelente opção para quem busca investimento com retorno imediato. A documentação é cristalina, sem pendências, pronta para transferência. Motivo da venda: realocação de capital na reforma de um prédio.